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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum17.01.2018
-
Gültig bis16.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1970
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch91,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
-
Objekt ID6022
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage2
-
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.73,83 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1970
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Hausgeld304 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage in Weilheim.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück erstellt und bietet ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne.
Nach dem Betreten der Eingangstüre können Sie über das großzügige Treppenhaus oder über den neuen Lift in die 2. Etage gelangen.
Beim öffnen der Wohnungstüre fallen direkt der großzügige Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie die neuen Bodenbeläge auf
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Austritt auf den großen Süd-West-Balkon verfügt die Wohnung über eine separate Küche (die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster, ein separates WC mit Waschtisch sowie zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer.
Auf dem großen Süd-West-Balkon können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und ins Grüne blicken. Dank der vorhandenen Markise können Sie im Sommer für angenehme Beschattung sorgen.
Vorhandene Fliegengitter an den 2-Fach-Verglasten Kunststofffenstern sorgen dafür, daß ungebetene Gäste draussen bleiben.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Strom zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist strategisch günstig.
Sie liegt ruhig gelegen aber dennoch sehr zentral und naturnah.
So sind es zu Fuss zum Bahnhof lediglich 3 Gehminuten, das Naherholungsgebiet Ammer errechen Sie in 5 Gehminuten und in rund 10 Gehminuten sind sie in der Fussgängerzone Weilheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Gastronomien.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern gepflegt, modernisiert sowie instand gehalten und ist aktuell frei zum Selbstbezug.
Ausstattung
- Lift
- Kunststofffenster 2-Fach-Verglast
- Attraktiver Grundriss
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Neuwertige Fussböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Großer Süd-West-Balkon
- Markise
- Fliegengitter
- Kellerabteil
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Ammer befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Zu Fuß in die Weilheimer Altstadt mit Ihrer malerischen Fußgängerzone sind es ca. 10 Minuten.
Den Bahnhof mit perfekten Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
-
Objekt ID6022
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.73,83 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1970
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Hausgeld304 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis325.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum17.01.2018
-
Gültig bis16.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1970
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch91,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
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-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage in Weilheim.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise auf einem sonnigen Grundstück erstellt und bietet ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne.
Nach dem Betreten der Eingangstüre können Sie über das großzügige Treppenhaus oder über den neuen Lift in die 2. Etage gelangen.
Beim öffnen der Wohnungstüre fallen direkt der großzügige Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie die neuen Bodenbeläge auf
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Austritt auf den großen Süd-West-Balkon verfügt die Wohnung über eine separate Küche (die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster, ein separates WC mit Waschtisch sowie zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer.
Auf dem großen Süd-West-Balkon können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen und ins Grüne blicken. Dank der vorhandenen Markise können Sie im Sommer für angenehme Beschattung sorgen.
Vorhandene Fliegengitter an den 2-Fach-Verglasten Kunststofffenstern sorgen dafür, daß ungebetene Gäste draussen bleiben.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Strom zur Verfügung.
Die Lage der Wohnung ist strategisch günstig.
Sie liegt ruhig gelegen aber dennoch sehr zentral und naturnah.
So sind es zu Fuss zum Bahnhof lediglich 3 Gehminuten, das Naherholungsgebiet Ammer errechen Sie in 5 Gehminuten und in rund 10 Gehminuten sind sie in der Fussgängerzone Weilheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Gastronomien.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern gepflegt, modernisiert sowie instand gehalten und ist aktuell frei zum Selbstbezug.
Ausstattung
- Lift
- Kunststofffenster 2-Fach-Verglast
- Attraktiver Grundriss
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Neuwertige Fussböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Großer Süd-West-Balkon
- Markise
- Fliegengitter
- Kellerabteil
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Ammer befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Zu Fuß in die Weilheimer Altstadt mit Ihrer malerischen Fußgängerzone sind es ca. 10 Minuten.
Den Bahnhof mit perfekten Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München erreichen Sie in 3 Gehminuten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.