Ihre Immobilie.
Unsere Kompetenz.
Erfolg hat eine Handschrift. Und das ist zweifelsohne bei IFK Immobilien die von Gründer Franz Kilian, der mittlerweile das Geschäft zusammen mit seiner Tochter Nicole und Geschäftspartner Stefan Hoisl führt.
Der Vollkaufmann gründete IFK Immobilien zwar erst vor 20 Jahren, doch schon 20 Jahre zuvor vermittelte er Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Familienunternehmen von Bruder Hans und Vater Hans senior. Auch Bruder Peter tritt noch in den Familienbetrieb ein und gemeinsam bauen sie das Maklerbüro zu einem erfolgreichen Unternehmen aus.
2001 ist es für Franz Kilian dann an der Zeit, ein eigenes Büro zu eröffnen. Anfang 2017 beginnt dann mit dem Eintritt von Nicole Kilian ins väterliche Unternehmen ein neues Kapitel der Firmengeschichte.
Die Immobilienfachwirtin (IHK) hatte zunächst eine Banklehre gemacht und sich dann ihre Sporen in einem großen Münchener Immobilienbüro verdient.
Auch Stefan Hoisl, der 2020 als Geschäftspartner zur Verstärkung bei Immobilien Franz Kilian einsteigt hat seine Karriere als Bankkaufmann (IHK) begonnen und nach der Ausbildung zum Betriebswirt und zum Immobilienmakler (IHK) lange Zeit seine Erfahrung sowie große Erfolge im Vertrieb und der Vertriebsleitung gesammelt. Genauso wie Franz und Nicole Kilian verfügt er, im Landkreis geboren und aufgewachsen, über ein ausgesprochen gutes regionales sowie überregionales Netzwerk.
Mit der Eröffnung des attraktiven Ladenlokals an der Kreuzgasse vereinen sich nun das moderne und technische Know-How von Nicole Kilian, die kundenorientierte Einstellung bei Beratung und Vertrieb von Stefan Hoisl mit der jahrzehntelangen Markterfahrung des Vaters: „Das ist die richtige Mischung, die es braucht, um unseren Kunden optimal zu betreuen und den bestmöglichen Service zu bieten“, sagt Franz Kilian. Denn die Kundenzufriedenheit hat für uns oberste Priorität!
Die zahlreichen positiv gestimmten Kunden sowie Geschäftspartner beweisen es, daß bei Immobilien Franz Kilian neben Menschlichkeit, Zuverlässigkeit, Fachkenntnis eben auch die sympathische und persönliche Abwicklung gelebt wird! Das einladende Büro an der Kreuzgasse bietet den richtigen Rahmen für alle das Immobiliengeschäft betreffenden Gespräche.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind wir einerseits mitten im Geschehen, schnell bei Banken und Notaren, aber eben auch schnell in den verschiedensten Ecken der Region, bei Kunden, Interessenten oder angebotenen Objekten. Und einen Teil unserer ausgewählten Angebote können Sie 24/7 in unseren großen Schaufenstern ansehen.
Schauen Sie doch einfach mal vorbei, oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Team
Unser kleines Team aus talentierten Profis kann zahlreiche Fähigkeiten und umfangreiche Erfahrung vorweisen. Wir lieben unsere Arbeit und erledigen sie mit Leidenschaft. Wir freuen uns darauf mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
Franz Kilian
Nicole Kilian
Stefan Hoisl
Isco Kilian
Unsere Werte
Professionalität
Nur wer sein Handwerk versteht, kann auch gute Ergebnisse abliefern.
Expertise
Über 40 Jahre Markterfahrungen und das umfassende Wissen zeichnen uns aus.
Diskretion
Verschwiegenheit ist gerade im Immobilienbereich oft der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss.
Schimmel-Experte
Um unsere Service Leistungen zu erweitern hat sich Stefan Hoisl in Sachen Schimmelproblematiken weitergebildet. Feuchte Wände und Schimmelbefall beeinträchtigen nicht nur die Wohnqualität und schädigen die Gesundheit. Sie gefährden auch die Bausubstanz und mindern den Wert einer Immobilie erheblich. Neben der Beseitigung von Feuchte- und Schimmelschäden sollten deshalb unbedingt die Ursachen für das Problem erkannt, behoben und frühzeitig Präventionsmaßnahmen zur Schimmelpilzvermeidung ergriffen werden. Denn nicht nur falsches Heiz- und Lüftungsverhalten sind ursächlich für Feuchte- und Schimmelpilzbildung, sondern auch Baumängel, Wasserschäden oder eine schlecht geplante Teilsanierung. Als Feuchte- & Schimmel-Experte können wir Ihnen bei der Ursachenbestimmung und Behebung beratend zur Seite stehen. Denn nur wenn die Ursachen eindeutig erkannt werden, kann der Umfang einer fachgerechten Sanierung sowie die Auswirkung auf den Wert der Immobilie richtig eingeschätzt werden. Gleichzeitig beraten wir Sie welche Präventionsmaßnahmen sinnvoll einzusetzen sind, um feuchte Wände sowie Pilzbefall gar nicht erst entstehen zu lassen.
Immobesichtiger-Schadenerkennung
Um Ihnen den perfekten Service und fundierte Beratung auch bei vorhandenen Mängeln an Ihrer Immobilie bieten zu können, hat sich Stefan Hoisl in Sachen Bauschäden weitergebildet. Nicht selten hat eine Immobilie offensichtliche oder nicht sichtbare Defizite. Die Schäden sehen manchmal schlimmer aus als befürchtet. Es gibt aber auch Kleinigkeiten, die später große Kosten nach sich ziehen können. Hier können wir Ihnen ab sofort bei der Einschätzung des Umfangs, der Schadeneinschätzung sowie der Behebung beratend mit fundiertem Sachwissen bei Seite stehen. Für eine Wertermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ein unverzichtbares und zwingendes Instrumentarium. Nur durch eine klar strukturierte Aufnahme vor Ort lassen sich wertbestimmende Faktoren oder Bauschäden berücksichtigen, die den Erfolg und damit die nachhaltige Werthaltigkeit einer Immobilie erfassen. Unser Fokus liegt in der zielgerichteten Identifikation und Bestimmung von Baumängeln, Schäden und Sicherheitsrisiken, um diese im Prozess der Immobilienbesichtigung explizit zu erfassen und zu dokumentieren, damit nachgelagerte Wertermittlungen umfassend und für beide Vertragsseiten zufriedenstellend erfolgen können.
Immobesichtiger-Schadenerkennung
Franz Kilian – jetzt offiziell als Marktwert-Makler zertifiziert und mit einer unschlagbaren Expertise in der Immobilienbewertung! Um sich von der breiten Masse der Makler abzuheben, ist nachweisbares Fachwissen unerlässlich. Er ist nun Spezialist in den gängigen Bewertungsmethoden; Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Immoakquise-Experte
Mit der Auszeichung als Immoakquise-Experte verfügt Nicole Kilian nun über innovativen Methoden, um mehr Vermittlungsaufträge zu erzielen. Zentrales Kennzeichen des Immobilienbezogenen Marketings und Vertriebs ist, dass immer wieder neue Kunden gewonnen werden müssen. Insbesondere beim Verkauf von Privatimmobilien bedeutet jeder erfolgreiche Abschluss, dass ein neuer Verkäufer gewonnen werden muss. Die Fähigkeit immer genügend Immobilien im Bestand zu haben, ist für den Erfolg als Immobilienmakler spielentscheidend.