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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum05.03.2024
-
Gültig bis04.03.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1965
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch145,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
-
Objekt ID6005
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage3
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.76,13 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1965
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Hausgeld253 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis315.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. Stock in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Naturschutzgebiets Ammer.
Dank darüberliegenem Speicher haben Sie in der Wohnung volle Raumhöhe ohne Schrägen, jedoch keinen Nachbar mehr über Ihnen.
Das gepflegte Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit praktischer Gardarobennische empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, in das dank großem Fenster über Tageslicht verfügbaren Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Nebenan befindet sich die Küche, welche zusätzlich über eine praktische Speisekammer/Abstellkammer am Ende der Diele verfügt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet zudem über 2 geräumige Schlafzimmer mit Parkett- und Korkfussboden sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Parkettfussboden.
Der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme und tolle Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Südbalkon mit gefälligem Blick Richtung Weilheim sowie die Gebirgskette.
Hier können Sie den Ausblick genießen und Sonne tanken.
Zur Wohnung zugehörig ist noch ein großer Kellerraum mit Strom und eigenem Fenster.
Der Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, Schneeräumarbeiten, die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen sowie die Entsorgung vom Müll.
Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt sämtliche Belange bezüglich der Abrechnung und Instandhaltung für Sie.
Die Wohnung verfügt bereit über Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung, die Elektrik ist auf aktuellem Stand.
Vermietet ist diese marktgerecht an eine sehr zuverlässige junge Dame. Diese würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Ausstattung
- gefälliger Grundriss mit großzügigen Räumen
- Parkett-Fussboden sowie Kork-Fussboden
- Schwedenofen
- Speisekammer/Abstellkammer
- Separates WC
- Badezimmer mit Tageslicht
- Süd-Balkon
- grosser Kellerraum mit Fenster
- attraktive Lage zwischen Bahnhof und Naherholungsgebiet Ammer
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend in Weilheim.
Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 3 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das Naherholungsgebiet Ammer befindet sich 3 Minuten entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID6005
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.76,13 m²
-
Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1965
-
Zustandgepflegt
-
Statusvermietet
-
Hausgeld253 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis315.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum05.03.2024
-
Gültig bis04.03.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1965
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch145,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. Stock in einem Mehrfamilienhaus in der Nähe des Naturschutzgebiets Ammer.
Dank darüberliegenem Speicher haben Sie in der Wohnung volle Raumhöhe ohne Schrägen, jedoch keinen Nachbar mehr über Ihnen.
Das gepflegte Haus wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten und modernisiert.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit praktischer Gardarobennische empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in das separate WC, in das dank großem Fenster über Tageslicht verfügbaren Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss.
Nebenan befindet sich die Küche, welche zusätzlich über eine praktische Speisekammer/Abstellkammer am Ende der Diele verfügt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet zudem über 2 geräumige Schlafzimmer mit Parkett- und Korkfussboden sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Parkettfussboden.
Der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme und tolle Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf den Südbalkon mit gefälligem Blick Richtung Weilheim sowie die Gebirgskette.
Hier können Sie den Ausblick genießen und Sonne tanken.
Zur Wohnung zugehörig ist noch ein großer Kellerraum mit Strom und eigenem Fenster.
Der Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung, Schneeräumarbeiten, die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Aussenanlagen sowie die Entsorgung vom Müll.
Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt sämtliche Belange bezüglich der Abrechnung und Instandhaltung für Sie.
Die Wohnung verfügt bereit über Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung, die Elektrik ist auf aktuellem Stand.
Vermietet ist diese marktgerecht an eine sehr zuverlässige junge Dame. Diese würde gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Ausstattung
- gefälliger Grundriss mit großzügigen Räumen
- Parkett-Fussboden sowie Kork-Fussboden
- Schwedenofen
- Speisekammer/Abstellkammer
- Separates WC
- Badezimmer mit Tageslicht
- Süd-Balkon
- grosser Kellerraum mit Fenster
- attraktive Lage zwischen Bahnhof und Naherholungsgebiet Ammer
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend in Weilheim.
Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur 3 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuss.
Das Naherholungsgebiet Ammer befindet sich 3 Minuten entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.