Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kürzlich renovierte und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Bereits beim Betreten der charmant geschnittenen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele mit modernem Gardarobenschrank (Maßeinbau vom Schreiner) empfangen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche, zum renovierten und modern gestalteten Badezimmer mit XL-Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschtisch sowie Handtuchtrockner als auch in das großzügige und helle Schlafzimmer mit tollen Stellmöglichkeiten für Möbel und Parkett-Fussboden.
Die Diele verfügt zudem über eine ausladende Nische, wo man einen Esstisch samt Sitzplätzen gut unterbringen kann.
Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Weitblick verfügt neben einen Zugang zum West-Balkon über großflächige Fensterflächen sowie ebenso über einen Parkett-Fussboden.
Der Balkon wird in kürzer, auf Lasten der Hausrücklagen, renoviert.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 270.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 15.000 € = Gesamtkaufpreis 285.000 €

Ausstattung

- Kürzlich renoviert
- Parkett-Fussböden
- Modernes, renoviertes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
- West-Balkon
- Kellerabteil mit Licht und Strom
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegter Umgebung im Weilheimer Norden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker und Metzgerei befinden sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten sowie den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Das Naherholungsgebiet "Dietlhofer See" sowie "Hardt" befindet sich direkt vor Ihrer Haustüren und laden zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Grundschule sowie Kita und Kindergarten sind 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Dank praktischer Umfahrung können Sie ohne großes Verkehrsaufkommen auf dem direkten Weg Richtung München starten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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