Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weilheim.
Nach dem Betreten, der im ersten Stock befindlichen Wohnung, werden Sie von einem hellen Dielenbereich mit guten Stellmöglichkeiten empfangen.
Zudem verfügt die Diele über einen praktischen, geräumigen Wandschrank für die Unterbringung der Gardarobe oder Dingen, die für den täglichen Gebrauch benötigt werden.
Zur rechten befindet sich die geräumige, helle Küche (die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Die beiden, gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen neben hervorragenden Stellflächen über angenehmen Tageslichteinfall.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch Panorama-Fenster und einem Zugang zum Südbalkon.
Hier können Sie an sonnigen Tagen die frische Luft geniessen und entspannen.
Das Badezimmer verfügt neben einem Handtuchtrockner, WC sowie Waschtisch auch über eine Badewanne.
Die Wohnung wurde über die Jahre gut gepflegt. Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Das Gebäude verfügt bereits über eine wärmegedämmte Fassade und sorgt für günstige Betriebskosten.
Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die Sauberkeit und Pflege des Treppenhauses und sämtliche, gemeinschaftlich genutzte Flächen kümmert. Eine Hausverwaltung sorgt für die Instandhaltung des Gebäudes sowie für die Abrechnungen.
Zur Wohnung zugehörig ist noch Kellerabteil mit Licht und Strom, ein Speicherabteil, ein PKW-Stellplatz vor der Türe sowie eine Garage die ein paar Meter entfernt liegt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 255.000 € + Kaufpreis Einzelgarage 15.000 € + Kaufpreis Stellplatz: 5.000 € = Gesamtkaufpreis 275.000 €

Ausstattung

- Charmanter Grundriss mit tollen Stellmöglichkeiten
- Einbauküche samt Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten)
- Südbalkon
- Speicherraum
- Kellerraum
- PKW-Aussenstellplatz
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger naturnaher Wohnlage. Der Fluss Ammer liegt vor Ihre Türe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien finden Sie 10 Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt.
Der Weilheimer Bahnhof befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt und beschert perfekte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München (zur Rush-Hour alle 30 Minuten Non-Stop).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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