Modernes Wohnen mit historischem Flair! Traumhaft schöne Altbauwohnung in Neuhausen!

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung kombiniert klassischen Altbauflair mit modernster Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem aufwändig sanierten Wohnhaus im beliebten Stadtteil München-Neuhausen. Das Haus wurde im Jahr 1912 in massiver Ziegelbauweise erstellt und verfügt mittlerweile über modernsten Wohnstandard.
Bereits bei Ankunft nimmt man den gepflegten Zustand sowie die ansprechende Optik des Wohnhauses wahr. Der Zutritt zum Eingangsbereich ist wie eine Zeitreise ins Zeitalter des Jugendstils. Traumhafte Gewölbedecken in eindrucksvoller Höhe sorgen mit einem klassischen Klingeltableau mit moderner Technik und passender Beleuchtung für einen Empfang, den kein Besucher so schnell vergisst.
Über eine kunstvolle Holztreppe mit restaurierten Originalhandläufen können Sie durch das großzügige Treppenhaus die jeweiligen Etagen erreichen.
Sie können aber auch ganz bequem den Lift nehmen.
Angelangt in der 3. Etage befindet sich hinter einer stilvoll restaurierten, über 100 Jahre alten Eingangstüre eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit klassischen Elementen der Ursprungsbauzeit. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Oberlichte und vielfältigen Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen Nebenraum, wo sich neben Staumöglichkeiten für Dinge des täglichen Gebrauchs auch Ihre Waschmaschine befindet.
Das gemütliche Wohnzimmer läuft fließend in die offene Küche über. Dieser Bereich ist dank Panoramafenstern und Süd-Ausrichtung den ganzen Tag über angenehm belichtet. Zudem gelangen Sie von hier aus auf den eigenen Balkon, wo Sie in ruhiger Umgebung den Tag ausklingen lassen und sich entspannen können. Das Schlafzimmer bietet eben soviel Platz für eine attraktive Möblierung.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC und Handtuchwärmer.
Selbstredend wurde das Haus als auch die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So finden Sie hier hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett im Dielenformat, hochwertiges Feinsteinzeug), gefällige Kassettentüren als auch Holz-Alu-Fenster mit 2-Fach-Verglasung wieder.
Den besonderen Flair verschaffen Ihnen die atemberaubenden, hohen Decken, welche über elegante Stuckelemente verfügen. Für Ihr Homeoffice steht Ihnen schnelles Internet per Glasfaser bereit.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit einem großen Kellerabteil mit Licht und Strom im staubtrockenen Keller.
Dank umfassenden Sanierungsarbeiten und hochwertigen Dämmaterialien sichert Ihnen diese Wohnung für die Zukunft günstige Betriebskosten.

Die Wohnung ist aktuell seit 2023 zuverlässig und marktgerecht vermietet.

Ausstattung

• Saniertes Haus mit Top-Energiewerten
• Lift
• Wertige Ausstattung
• Hohe Zimmerdecken
• Stuck an den Decken
• Dielen-Parkett
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
• 2-Fach-Verglasung
• Süd-Balkon
• Kellerabteil mit Licht und Strom
• Glasfaser-Anschluss
• Heizung 2023 erneuert

Sonstiges

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