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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und direktem Zugang zum Hobbyraum in Bestlage
82362 Weilheim in Oberbayern, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum12.12.2018
-
Gültig bis11.12.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2005
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch87,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID5996
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.72 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2005
-
Zustandgepflegt
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten -
Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses mit gefälliger Architektur und hochwertigen Baumaterialien erstellte Wohnhaus beherbergt nur 5 Wohneinheiten und befindet sich in bester Wohnlage in Weilheim.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Ausrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Grundriss.
Bereits nach dem Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit tollen Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Parkett-Fussboden.
Nebenan liegt das Tageslichtbadezimmer mit Wachtisch, WC, Badewanne sowie Dusche.
Die Einbauküche samt Markenelektrogeräten befindet sich im Raum daneben und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Wohn-Ess-Zimmer erstreckt sich auf einen ausladenden Bereich, welcher dank bodentiefen Fenstern für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Süd-West-Terrasse mit kleinem angrenzenden Garten.
Das Wohnzimmer verfügt aber auch über einen Wendeltreppe ins Untergeschoß.
Hier erwartet Sie ein großer Hobbyraum, welcher Dank Tageslicht, Fußbodenheizung und attraktiver Deckenhöhe auch für andere Zwecke perfekt geeignet ist.
Nebenan befindet sich ein Kellerraum in dem auch die eigene Waschmaschine oder Wäschetrockner dank vorhandener Anschlüsse betrieben werden können.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Dieser ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Terracotta-Fliesen, Echtholz-Parkett, Teppich im Hobbyraum) sowie über Fussbodenheizung.
Alle Fenster mit Ausnahme des Bodentiefen Erkers verfügen über Rollläden.
Das Objekt bietet zudem auch einen Personenlift.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 375.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 395.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fussbodenheizung in der Wohnung und im Hobbyraum
- Rollläden
- Wohnzimmer mit Erker und Bodentiefen Fenstern
- Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten
- Direkter Zugang zum Untergeschoß mit Hobbyraum
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet)
- Lift
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Sie ist eine historische Kreisstadt und Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels. Berühmte Klöster, Kirchen und Seen bieten einen hohen Freizeitwert.
Weilheim bietet mit dem Staffelsee, dem Kochelsee dem Starnberger-, sowie dem Ammersee besondere Erholungsgebiete und
darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone. Diese lockt viele Menschen aus den umliegenden Regionen mit einer charmanten Altstadt sowie zahlreichen Fachgeschäften und tollen Gastronomiebetrieben.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km Entfernung. Per Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 42 Minuten. Und diese Zugverbindung fährt alle 30 Minuten in Weilheim ab.
Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen.
Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich in bevorzugter, naturnaher Wohnlage im Weilheimer Süd-Osten. Das Naherholungsgebiet Gögerl lädt mit seinen Wäldern und Wiesen zu entspannten Spaziergängen oder abwechslungsreichen Fahrradtouren ein.
Ein Spaziergang zum Weilheimer Marienplatz mit zahlreichen Gastronomien und Geschäften dauert nur wenige Gehminuten. Ein Discounter befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID5996
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2005
-
Zustandgepflegt
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten -
Kaufpreis375.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum12.12.2018
-
Gültig bis11.12.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2005
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch87,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses mit gefälliger Architektur und hochwertigen Baumaterialien erstellte Wohnhaus beherbergt nur 5 Wohneinheiten und befindet sich in bester Wohnlage in Weilheim.
Die sonnige Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Ausrichtung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Grundriss.
Bereits nach dem Betreten werden Sie von einer geräumigen Diele mit tollen Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Parkett-Fussboden.
Nebenan liegt das Tageslichtbadezimmer mit Wachtisch, WC, Badewanne sowie Dusche.
Die Einbauküche samt Markenelektrogeräten befindet sich im Raum daneben und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Wohn-Ess-Zimmer erstreckt sich auf einen ausladenden Bereich, welcher dank bodentiefen Fenstern für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie den Zugang zur Süd-West-Terrasse mit kleinem angrenzenden Garten.
Das Wohnzimmer verfügt aber auch über einen Wendeltreppe ins Untergeschoß.
Hier erwartet Sie ein großer Hobbyraum, welcher Dank Tageslicht, Fußbodenheizung und attraktiver Deckenhöhe auch für andere Zwecke perfekt geeignet ist.
Nebenan befindet sich ein Kellerraum in dem auch die eigene Waschmaschine oder Wäschetrockner dank vorhandener Anschlüsse betrieben werden können.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Dieser ist derzeit vermietet, kann aber mit einer Frist von 4 Wochen gekündigt werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Terracotta-Fliesen, Echtholz-Parkett, Teppich im Hobbyraum) sowie über Fussbodenheizung.
Alle Fenster mit Ausnahme des Bodentiefen Erkers verfügen über Rollläden.
Das Objekt bietet zudem auch einen Personenlift.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 375.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 395.000 €
Ausstattung
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fussbodenheizung in der Wohnung und im Hobbyraum
- Rollläden
- Wohnzimmer mit Erker und Bodentiefen Fenstern
- Süd-West-Terrasse mit kleinem Garten
- Direkter Zugang zum Untergeschoß mit Hobbyraum
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Tiefgaragenstellplatz (derzeit vermietet)
- Lift
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Sie ist eine historische Kreisstadt und Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels. Berühmte Klöster, Kirchen und Seen bieten einen hohen Freizeitwert.
Weilheim bietet mit dem Staffelsee, dem Kochelsee dem Starnberger-, sowie dem Ammersee besondere Erholungsgebiete und
darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone. Diese lockt viele Menschen aus den umliegenden Regionen mit einer charmanten Altstadt sowie zahlreichen Fachgeschäften und tollen Gastronomiebetrieben.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km Entfernung. Per Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 42 Minuten. Und diese Zugverbindung fährt alle 30 Minuten in Weilheim ab.
Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen.
Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich in bevorzugter, naturnaher Wohnlage im Weilheimer Süd-Osten. Das Naherholungsgebiet Gögerl lädt mit seinen Wäldern und Wiesen zu entspannten Spaziergängen oder abwechslungsreichen Fahrradtouren ein.
Ein Spaziergang zum Weilheimer Marienplatz mit zahlreichen Gastronomien und Geschäften dauert nur wenige Gehminuten. Ein Discounter befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.