Großzügiges Appartment mit eigenem Garten und Süd-Terrasse

82362 Weilheim in Oberbayern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5953
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Hausgeld
    193 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2015
  • Gültig bis
    01.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige, gut geschnittene Appartment befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Das Haus wurde im Jahr 1991 von einem renommierten Bauträger in hochwertiger und gefälliger Massivbauweise auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in ruhiger Wohnlage erstellt.
Bereits wenn man auf das Objekt zugeht, bemerkt man den ausgezeichneten Pflegezustand.
Nach betreten der Eingangstüre werden Sie in der Wohnung von einer kleinen Diele mit guten Stellmöglichkeiten empfangen.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Waschtisch, Badewanne sowie WC.
Der große, nach Süden ausgerichtete Wohnraum verfügt über große Fensterflächen, die den Blick in den eigenen Garten eröffnen, sowie über eine separat zu betretende Küche.
Die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist zudem auch durch eine Gartentüre von aussen zugänglich.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einer zugehörigen Einzelgarage sowie einem ausladenden Kellerraum.
Im Kellergeschoß steht zudem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit an einen alleinstehenden Mann vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 195.000 € + Kaufpreis Garage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 215.000 €

Ausstattung

- Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Einzelgarage
- großer Kellerraum
- großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Garten
- Wohnraum mit räumlich abgegrenzter Küche
- vermietet

Sonstige Informationen

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Weilheimer Westen. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fussweg.
Traumhafte Wander- und Fahrradwege beginnen direkt vor der Tür.
Der Stadtbus in die Weilheimer Innenstadt fährt nur 50 Meter vom Objekt entfernt ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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