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Großzügige und renovierte Erdgeschosswohnung mit Bergblick und Garten!!
82377 Penzberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum24.02.2025
-
Gültig bis23.02.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf85,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
-
Objekt ID6019
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82377 Penzberg
-
Wohnfläche ca.92.735 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1960
-
Zustandmodernisiert
-
Verfügbar abEnde Oktober
-
Garage50.000 EUR (Anzahl: 2)
-
Hausgeld150 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne und weitläufige Wohnung überzeugt durch hohe Decken, großzügige Räumlichkeiten und schönem Bergblick!
Bereits beim Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur XXL-Doppelgarage mit hohen Decken. Hier würde sich auch ggf. ein Ausbau zum Wohnraum anbieten.
Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.
Der modern gestaltete und ebenfalls mit traumhaft hohen Decken ausgestattete Wohn-Ess-Küchenbereich bietet stattliche ca. 51 Quadratmeter und bietet dank Panorama-Fenster eine attraktive Belichtung.
Die moderne Einbauküche ist samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer können Sie hier den Blick über die Terrasse in den eigenen Garten sowie in die bayerische Gebirgskette geniessen!
Ein Kaminanschluss steht zur Verfügung.
Neben einer praktischen Abstellkammer und einem modernen Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und renoviert.
So wurde neben einer wärmegedämmten Fassade und Kunststoff-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung auch die Heizung mit umweltfreundlicher und energetisch sparsamer Luftwärmepumpe erneuert.
Die in den Räumen vorhandene, aktive Lüftungsanlage sorgt neben Wärmerückgewinnung stets für ein gutes Raumklima.
Selbstredend wurden bei der Sanierung neue Fussbodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert und teilweise LED-Deckenspots eingebaut.
Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung erwärmt, welche sich in jedem Raum einzeln steuern lässt.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem traumhaft angelegten Süd-Garten mit Teich, zwei PKW-Stellplätzen in der XXL-Garage (sehr hohe Deckenhöhe vorhanden) und zwei großen Kellerräumen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 490.000 € + Kaufpreis Garagen 50.000 € = Gesamtkaufpreis 540.000 €
Ausstattung
- Renoviert und energetisch auf Stand
- Fussbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Hochwertige, moderne Bäder
- Hohe Deckenhöhen in den Räumlichkeiten
- 3-Fach-Verglasung
- Rollos an allen Fenstern und Türen
- Außenwanddämmung
- Lüftungsanlage
- Süd-Terrasse
- große Markise
- Süd-Garten mit Teich
- XXL Doppelgarage mit hoher Deckenhöhe
- 2 große Kellerräume
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Lage
Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastruktur.
Dank direktem Anschluss an die Autobahn A95 sowie gut frequentierter Bahnlinie sind sie schnell in den Bergen oder in der Landeshauptstadt München. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Auch sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Penzberg bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack und verfügt über viele, große Arbeitgeber.
Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum mit diversen Einkaufsläden sowie Gastronomien entfernt.
Der Pharmakonzern Roche als größter Arbeitgeber Penzberg ´s befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID6019
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82377 Penzberg
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Wohnfläche ca.92.735 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1960
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Zustandmodernisiert
-
Verfügbar abEnde Oktober
-
Garage50.000 EUR (Anzahl: 2)
-
Hausgeld150 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis490.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum24.02.2025
-
Gültig bis23.02.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf85,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne und weitläufige Wohnung überzeugt durch hohe Decken, großzügige Räumlichkeiten und schönem Bergblick!
Bereits beim Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur XXL-Doppelgarage mit hohen Decken. Hier würde sich auch ggf. ein Ausbau zum Wohnraum anbieten.
Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodengleiche XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch sowie WC.
Der modern gestaltete und ebenfalls mit traumhaft hohen Decken ausgestattete Wohn-Ess-Küchenbereich bietet stattliche ca. 51 Quadratmeter und bietet dank Panorama-Fenster eine attraktive Belichtung.
Die moderne Einbauküche ist samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer können Sie hier den Blick über die Terrasse in den eigenen Garten sowie in die bayerische Gebirgskette geniessen!
Ein Kaminanschluss steht zur Verfügung.
Neben einer praktischen Abstellkammer und einem modernen Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde kürzlich aufwändig saniert und renoviert.
So wurde neben einer wärmegedämmten Fassade und Kunststoff-Fenstern mit 3-Fach-Verglasung auch die Heizung mit umweltfreundlicher und energetisch sparsamer Luftwärmepumpe erneuert.
Die in den Räumen vorhandene, aktive Lüftungsanlage sorgt neben Wärmerückgewinnung stets für ein gutes Raumklima.
Selbstredend wurden bei der Sanierung neue Fussbodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert und teilweise LED-Deckenspots eingebaut.
Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung erwärmt, welche sich in jedem Raum einzeln steuern lässt.
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einem traumhaft angelegten Süd-Garten mit Teich, zwei PKW-Stellplätzen in der XXL-Garage (sehr hohe Deckenhöhe vorhanden) und zwei großen Kellerräumen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 490.000 € + Kaufpreis Garagen 50.000 € = Gesamtkaufpreis 540.000 €
Ausstattung
- Renoviert und energetisch auf Stand
- Fussbodenheizung
- Anschluss für Kaminofen
- Hochwertige, moderne Bäder
- Hohe Deckenhöhen in den Räumlichkeiten
- 3-Fach-Verglasung
- Rollos an allen Fenstern und Türen
- Außenwanddämmung
- Lüftungsanlage
- Süd-Terrasse
- große Markise
- Süd-Garten mit Teich
- XXL Doppelgarage mit hoher Deckenhöhe
- 2 große Kellerräume
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Lage
Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastruktur.
Dank direktem Anschluss an die Autobahn A95 sowie gut frequentierter Bahnlinie sind sie schnell in den Bergen oder in der Landeshauptstadt München. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Auch sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Penzberg bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack und verfügt über viele, große Arbeitgeber.
Die Wohnung befindet sich nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum mit diversen Einkaufsläden sowie Gastronomien entfernt.
Der Pharmakonzern Roche als größter Arbeitgeber Penzberg ´s befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.