Modern, Energieeffizient, Maßgeschneidert. Neubau Erdgeschosswohnung (WE 2) in Bahnhofsnähe!

Beschreibung

Dieses energieeffiziente, gefällige und modern gestaltete 5-Parteien-Haus entsteht in Huglfing auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Huglfing.
Der ortsansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung und lässt diese Leistungen sogar während der Bauphase vom TÜV-Zertifizierten Gutachter in regelmäßigen Abständen für Käufer prüfen und abnehmen.
Neben wärmegedämmten Aussenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt und bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten.
Auch im Inneren werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-Fach-Verglasung, Fussbodenheizung, Echtholz-Parkettfussböden, elektrische Rollläden sowie hochwertige Sanitärausstattungen.

Bereits beim Betreten der Wohnung (Nr. 2) werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche sowie zur offenen Küche, welche fliessend in den Wohn- Essbereich überläuft. Dieser gewährt Ihnen zudem den Zugang zur eigenen Terrasse sowie in den eigenen Garten mit Süd- Westausrichtung.
Von der Diele gelangen Sie zudem in das Untergeschoß und werden dort von einem, dank großzügiger Abböschung, lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Schlafraum empfangen.
Natürlich steht Ihnen hier auch noch ein weiterer Raum zur Lagerung zur Verfügung.

Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden.
Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich.

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Gewerbebau.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Der Kaufpreis für einen Carportstellplatz beträgt 12.000 €, ein Duplexstellplatz beläuft sich auf 17.500 € und ein Außenstellplatz kostet 6.000 €.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Außenwände massives Mauerwerk 36,5cm mit intergrierter, hydrophobierter, Perlitdämmung (Wärmedämmziegel)
- Innenwände Massiv Hohllochziegel 17,5 cm oder 11,5 cm
- Innenwände im DG in Trockenbauausführung
- Dacheindeckung in rot mit Wellenform
- Wohnraumfenster/Fenstertüren 3-fach-Verglasung in Kunststoff hellgrau
- Außenfensterbänke Aluminium in Silber
- Zimmertüren furniert in Weiß
- Hauseingangstür aus Aluminium mit dreifacher Verriegelung sowie einbruchshemmenden Drückergarnitur
- elektrische Kunststoffrollläden in hellgrau
- Innenfensterbänke der Wohnräume in Jura grau oder Granit (Anthrazit)
- Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
- Fußbodenheizung (nicht im Kellerraum)
- Luftwärmepumpe
- eigener Garten mit Terrasse nach Süd- West
- dezentrale Lüftungsanlage für Schlafräume
- 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sämtliche Innenausstattungen, Grundrissplanungen können frei gewählt werden. Eigenleistungen sind jederzeit möglich und können vom Kaufpreis abgezogen werden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.