Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weilheim

Beschreibung

Dieses frisch renovierte, gemütliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktiven Tageslichteinfall und eine exklusive Lage in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten) zur Weilheimer Altstadt.
Bereits bei Ankunft fällt das gepflegte Haus sowie die schön angelegten Aussenanlagen auf.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den 2. Stock.
Nach dem Betreten werden Sie von einer Diele mit traumhaft hohen Decken empfangen. Ein praktischer Schreiner-Einbauschrank sorgt hier für vielseitigen Stauraum.
Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer wird morgens von der Sonne durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen freien Blick über die Dächer der Altstadt und die historische Stadtmauer bietet.
Der offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine südlich ausgerichtete Dachgaube mit großen Doppelfenstern. Hier genießen Sie bis zum Abend eine helle Atmosphäre mit beeindruckendem Alpenblick. Auch von diesem Bereich haben Sie Zugang zum Balkon.
Eine kleine Dachkammer im Giebel bietet zusätzlichen Stauraum.

Natürlich verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab. Neben einem Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) steht Ihnen noch ein weiterer Stellplatz im Carport zur Verfügung.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belangen in der Anlage. Die ruhige Nachbarschaft in einer Einbahnstraße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist frisch renoviert und steht zum sofortigen Bezug frei.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 259.000 € + Kaufpreis TG 25.000 € + Kaufpreis Carport 15.000 € = Gesamtkaufpreis 299.000 €

Ausstattung

• Ostbalkon
• Schreiner-Einbauschrank im Flur
• 2026 renoviert (Vinylboden in Steinoptik, frisch gestrichen)
• modernisiertes Bad mit Design-Akzente in Schwarz-Matt, neue Thermostat-Mischbatterie in der Dusche, Sichtschutzfolien am Fenster, neue Silikonfugen sowie 2020 neue Duschkabine, Waschbecken und WC
• Highspeed-Internet (bis 1000 Mbit/s)
• Wasserenthärtungsanlage (neu 2025) für kalkarmes Wasser
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor inkl. Fernbedingung
• 1 Carport

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.