Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage

82362 Weilheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2018
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5459
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    41,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten im Zentrum Weilheims.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und ist aufgrund der Ausrichtung gut belichtet.
Neben einer Diele, einem Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie Tageslicht-Duschbad mit Fenster verfügt die charmante Wohnung auch über einen Balkon, welcher vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Ein Carport ist zusätzlich Bestandteil und separat vermietet.
Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig an einen alleinstehenden Mann vermietet. Dieser würde gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Whg. 225.000 € + Kaufpreis TG 25.000 € + Kaufpreis Carport 15.000 € = Gesamtkaufpreis 265.000 €

Ausstattung

- Ostbalkon
- Laminatböden
- Einbauschrank im Flur
- neuer Balkonbelag
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Carport
- Vermietet
- Einbauküche gehört Mieter

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Provisionshinweis:
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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Wohnung selbst liegt in zentraler Stadtlage von Weilheim. Die Weilheimer Innenstadt erreichen Sie somit in etwa 2 Gehminuten und der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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