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Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Weitblick und XXL Balkon
82362 Weilheim in Oberbayern, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum14.05.2024
-
Gültig bis13.05.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch99,50 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
-
Objekt ID6068
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage2
-
Wohnfläche ca.97 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1992
-
Verfügbar ab01.02.2026
-
GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution3.870 €
-
Kaltmiete1.290,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
-
Warmmiete1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) einer 1992 errichteten Wohnanlage.
Über die Diele gelangen Sie in das ausladende Wohnzimmer, welches Sie mit hohen Deckenhöhen und einem atemberaubenden Ausblick auf das Naherholungsgebiet Gögerl sowie die Bayerische Gebirgskette empfängt.
Dank Südausrichtung können Sie auch vom vorgelagerten, großen Balkon die Sonne geniessen. Auch an regnerischen Tagen ist dieser dank Überdachung gut Nutzbar.
Direkt angeschlossen am Wohnzimmer befindet sich die Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Mietpreis enthalten). Zudem befindet sich in der Diele noch eine praktische Abstellkammer zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Lebensmitteln.
Neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt diese Wunderschöne Wohnung noch über ein 2. Badezimmer mit WC Dusche sowie Waschtisch.
Zudem stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Über eine Speicherklappe stehen Ihnen noch ein großer Dachspeicher über der Wohnung zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
In der Anlage gibt es zudem noch zahlreiche Aussenstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung
- Süd-Ausrichtung
- hohe Decken
- 2 Badezimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten mit Essecke
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-Balkon mit Panorama-Blick
- Kellerraum
- Stauraum im Dachspreicher über der Wohnung
Sonstiges
Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Haus selbst befindert sich Im Weilheimer Südosten. Der Weg ins Grüne in den Hardt oder zum Dietlhofer See liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. In die Weilheimer Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind es zu Fuss nur ca. 15 Minuten.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID6068
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Etage2
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Wohnfläche ca.97 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Verfügbar ab01.02.2026
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GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution3.870 €
-
Kaltmiete1.290,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Warmmiete1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.05.2024
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Gültig bis13.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
-
PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoß) einer 1992 errichteten Wohnanlage.
Über die Diele gelangen Sie in das ausladende Wohnzimmer, welches Sie mit hohen Deckenhöhen und einem atemberaubenden Ausblick auf das Naherholungsgebiet Gögerl sowie die Bayerische Gebirgskette empfängt.
Dank Südausrichtung können Sie auch vom vorgelagerten, großen Balkon die Sonne geniessen. Auch an regnerischen Tagen ist dieser dank Überdachung gut Nutzbar.
Direkt angeschlossen am Wohnzimmer befindet sich die Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Mietpreis enthalten). Zudem befindet sich in der Diele noch eine praktische Abstellkammer zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Lebensmitteln.
Neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss verfügt diese Wunderschöne Wohnung noch über ein 2. Badezimmer mit WC Dusche sowie Waschtisch.
Zudem stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung.
Über eine Speicherklappe stehen Ihnen noch ein großer Dachspeicher über der Wohnung zu Lagerzwecken zur Verfügung.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
In der Anlage gibt es zudem noch zahlreiche Aussenstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ausstattung
- Süd-Ausrichtung
- hohe Decken
- 2 Badezimmer
- Einbauküche samt Elektrogeräten mit Essecke
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-Balkon mit Panorama-Blick
- Kellerraum
- Stauraum im Dachspreicher über der Wohnung
Sonstiges
Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Haus selbst befindert sich Im Weilheimer Südosten. Der Weg ins Grüne in den Hardt oder zum Dietlhofer See liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. In die Weilheimer Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien sind es zu Fuss nur ca. 15 Minuten.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.