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Nur einen Steinwurf vom See entfernt. Mehrgenerationenhaus mit Platz für eine große Familie!
82347 Bernried am Starnberger See, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum12.08.2024
-
Gültig bis11.08.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1977
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch181,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID5967
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse82347 Bernried am Starnberger See
-
Wohnfläche ca.199 m²
-
Grundstück ca.973 m²
-
Zimmer10
-
Schlafzimmer7
-
Badezimmer4
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplatz3 Stellplätze
-
Garage3 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis920.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante und gefällige Landhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem sonnigen, ca. 918 Quadratmeter großen Grundstück in Bernried erbaut. Die Garagen stehen nochmal auf einem separaten Flurstück vor dem Haus mit ca. 55 Quadratmetern.
Nur ca. 5-10 Gehminuten vom See entfernt (vom 1. Obergeschoß ist dieser sogar teils sichtbar) befindet sich das Objekt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Das Gebäude ist 1992 durch einen Anbau erweitert worden. Im Zuge dessen wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert.
Das Haus wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt. Demnach sind aktuell 3 separate Eingänge vorhanden. Die Gebäudeteile könnten jedoch mit relativ geringem Aufwand verschmolzen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten.
Die gefällig angelegten und ausladenden Gärten vor und hinter dem Haus bieten ausreichend Raum zum entspannen und Energie tanken.
Zum Haus zugehörig sind 3 Garagen sowie diverse Aussenstellplätze.
Das Objekt präsentiert sich mit guter Bausubstanz, benötigt jedoch Schönheitsreparaturen und Modernisierungen.
Das Grundstück eignet sich zudem auch für die Bebauung eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Genehmigte Pläne für ein Doppelhaus liegen bereits vor.
Ausstattung
- sonniges großes Grundstück in ruhiger Wohnlage
- ca. 10 Gehminuten zum See
- eingeschränkter Seeblick vom 1. OG
- 3 Garagen sowie diverse Stellplätze vor dem Haus
- aktuell 3 separate Eingänge
- voll unterkellert
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 2 Kamin- bzw. Kachelöfen
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Bernried ist eine charmante, bayerische Gemeinde im Landkreis Weilheim- Schongau am Westufer des Starnberger Sees. Gerade die ruhige Lage am schönen Starnberger See sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München wird von den Einwohnern sehr geschätzt.
Bernried verfügt über eine gute Bahnverbindung. So ist die Innenstadt von München ist in nur ca. 40 Minuten erreichbar.
Bernried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Grundschule und zwei Kindergärten vor Ort sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Tutzing oder Penzberg.
Der Starnberger See bietet neben optimaler Luft- und Wasserqualität zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wandern und Radfahren.
Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Die hinter dem Grundstück befindliche Bahnlinie liegt auf deutlich tieferem Grundstücks-Niveau und ist daher nicht von störenden Geräuschen begleitet.
Der Starnberger See, das Ortszentrum und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
reserviert
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Objektdaten
-
Objekt ID5967
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse82347 Bernried am Starnberger See
-
Wohnfläche ca.199 m²
-
Grundstück ca.973 m²
-
Zimmer10
-
Schlafzimmer7
-
Badezimmer4
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1977
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Stellplatz3 Stellplätze
-
Garage3 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis920.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum12.08.2024
-
Gültig bis11.08.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1977
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch181,60 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
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NameHerr Stefan Hoisl
-
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-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
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Beschreibung
Dieses charmante und gefällige Landhaus wurde 1977 in Massivbauweise auf einem sonnigen, ca. 918 Quadratmeter großen Grundstück in Bernried erbaut. Die Garagen stehen nochmal auf einem separaten Flurstück vor dem Haus mit ca. 55 Quadratmetern.
Nur ca. 5-10 Gehminuten vom See entfernt (vom 1. Obergeschoß ist dieser sogar teils sichtbar) befindet sich das Objekt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage.
Das Gebäude ist 1992 durch einen Anbau erweitert worden. Im Zuge dessen wurde das Bestandsgebäude umfassend saniert.
Das Haus wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt. Demnach sind aktuell 3 separate Eingänge vorhanden. Die Gebäudeteile könnten jedoch mit relativ geringem Aufwand verschmolzen werden.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und instand gehalten.
Die gefällig angelegten und ausladenden Gärten vor und hinter dem Haus bieten ausreichend Raum zum entspannen und Energie tanken.
Zum Haus zugehörig sind 3 Garagen sowie diverse Aussenstellplätze.
Das Objekt präsentiert sich mit guter Bausubstanz, benötigt jedoch Schönheitsreparaturen und Modernisierungen.
Das Grundstück eignet sich zudem auch für die Bebauung eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.
Genehmigte Pläne für ein Doppelhaus liegen bereits vor.
Ausstattung
- sonniges großes Grundstück in ruhiger Wohnlage
- ca. 10 Gehminuten zum See
- eingeschränkter Seeblick vom 1. OG
- 3 Garagen sowie diverse Stellplätze vor dem Haus
- aktuell 3 separate Eingänge
- voll unterkellert
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 2 Kamin- bzw. Kachelöfen
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Bernried ist eine charmante, bayerische Gemeinde im Landkreis Weilheim- Schongau am Westufer des Starnberger Sees. Gerade die ruhige Lage am schönen Starnberger See sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München wird von den Einwohnern sehr geschätzt.
Bernried verfügt über eine gute Bahnverbindung. So ist die Innenstadt von München ist in nur ca. 40 Minuten erreichbar.
Bernried bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Grundschule und zwei Kindergärten vor Ort sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Tutzing oder Penzberg.
Der Starnberger See bietet neben optimaler Luft- und Wasserqualität zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Wandern und Radfahren.
Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung und die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Die hinter dem Grundstück befindliche Bahnlinie liegt auf deutlich tieferem Grundstücks-Niveau und ist daher nicht von störenden Geräuschen begleitet.
Der Starnberger See, das Ortszentrum und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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