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Naturliebhaber aufgepasst! Juwel mit traumhaftem Ausblick in Paterzell!
82405 Wessobrunn, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektdaten
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Baujahr1955
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Zimmer5
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.971 m²
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Naturidyll überzeugt mit perfektem Zustand sowie traumhaftem Ausblick!
Das gefällige Haus wurde auf einer Anhöhe im Jahr 1955 auf einem ca. 971 Quadratmeter großen, terrassenförmig angelegten Grundstück in Massivbauweise erstellt.
Es wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. So wurden zum Beispiel bereits ein Teil der Fenster ausgetauscht, neue Heizkörper montiert, neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie ein Wärmeschutz auf die Fassade aufgebracht.
Bereits beim anfahren des Grundstücks werden Sie von traumhaft angelegten Grünanlagen und einem Blumenmeer empfangen.
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einem hellen Flur empfangen, welcher Zugang zur geräumigen Küche bietet. Hier können Sie beim Kochen den Weitblick in den wunderschönen Eibenwald geniessen. Die Küche geht fliessend in das großzügigen Wohn-Essbereich über. Dank Kaminanschluss können Sie hier an kalten Tagen eine wohlige Wohnatmosphäre erzeugen.
Im Erdgeschoß steht zudem noch ein geräumiges Badezimmer mit WC, Waschtisch sowie Badewanne zur Verfügung.
Über die originale und gefällig restaurierte Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon und beschert Ihnen traumhaften Weitblick in den Eibenwald sowie über die gesamte bayerische Gebirgskette! Die anderen beiden Schlafzimmer bieten dank Dachgauben ein tolles Raumgefühl.
Zudem verfügt das Haus im Obergeschoß noch über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner.
Das Haus ist teilunterkellert. Dieser präsentiert sich in einwandfreiem Zustand! Er verfügt über einen Waschkeller und einen Heizungs- Abstellkeller, welcher die 2019 erneuerte Öl-Brennwert-Heizung von Vissmann beherbergt. Zudem ist hier der Glasfaser-Internet-Anschluss und ein Starkstromanschluss vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten ist terrassenförmig und bietet viele Rückzugsorte, wo man den Ausblick und die Natur in vollen Zügen geniessen kann.
So gibt es zum Beispiel einen höher gelegenen Teil, wo bislang eine Sauna direkt am Waldrand stand. Schöner kann man wirklich nicht entspannen.
Abgerundet wird dieses Objekt mit diversen Stellplätzen und einem Nebengebäude welches als Werkstatt oder Stauraum dienen kann.
Hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand und die Substanz des Hauses! Sie können ohne jegliche Renovierungsarbeiten sofort einziehen.
Das Objekt ist frei zum Bezug und eignet sich sowohl für Dauernutzer als auch als Wochenend- oder Ferienhaus für Naturliebhaber!
Ausstattung
- renovierter und äußerst gepflegter Zustand
- großes Grundstück in naturnaher Lage
- traumhafter Ausblick mit Bergblick
- 2 Badezimmer
- neue Türen, Bodenbeläge, Fassadendämmung, Heizkörper
- Vissmann Brennwert-Ölheizung von 2019
- Terrasse und Balkon
- Glasfaseranschluss
- Werkstatt oder Stauraum im Nebengebäude
- diverse Stellplätze
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Paterzell gehört zum Ortsverbund Forst, Haid und Wessobrunn und liegt nur rund 6 Kilometer von der Kreisstadt Weilheim mit sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Im Gemeindeverbund leben insgesamt rund 2.200 Menschen.
Eingebettet in eine idyllische grüne Hügellandschaft bietet Paterzell eine ruhige und naturnahe Umgebung mit traumhaften Ausblicken.
Paterzell selbst zeichnet sich durch seine traditionelle bayerische Architektur aus und verfügt über eine kleine, aber sehenswerten Dorfkirche, einen Landgasthof sowie über einen Segelflugplatz.
Die direkte Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Natur, vorbei an malerischen Aussichtspunkten und historischen Stätten. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem Gelegenheiten für Bergtouren und Wintersport.
Insgesamt ist Paterzell ein idealer Ort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und Ruhe sowie Naturverbundenheit suchen.
Die Kreisstadt Weilheim sowie Peissenberg liegen nur ca. 6 Kilometer entfernt. Hier finden sich neben guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung auch zahlreiche Gastronomien.
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