Moderne Doppelhaushälfte mit wertiger Ausstattung in Wielenbach

Beschreibung

Diese gut ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das real geteilte Grundstück bietet Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Das voll unterkellerte Haus steht auf einem ca. 173 m² großen Grundstück; weitere ca. 89,5 m² entfallen auf gemeinschaftliche Flächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 124,09 m² präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnkonzept im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche überzeugt mit einem Eckfenster, viel Tageslicht sowie einer modernen Einbauküche mit Theke, die im Haus verbleibt und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf harmonische Weise.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie.
Der sichtbare Dachstuhl, die hohe Räumhöhe im Dachgeschoss und die großen Fensterflächen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und schaffen ein besonderes Raumgefühl.

Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Fenster und Abböschung – ideal als Fitnessraum, Büro oder kreativer Rückzugsort. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzliche praktische Nutzfläche und Stauraum.

Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der nach Südosten ausgerichtete Garten ideale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg bietet. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte verbindet stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine durchdachte Raumgestaltung legen.

Ausstattung

• Einbauküche
• Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Beheizung über nachhaltige Holzpellets
• Elektrische Rollläden
• Sichtbarer Dachstuhl
• Stahlbeton-Fertigtreppe vom Keller- ins Erdgeschoss
• Systemtreppe mit Holzstufen vom Erd- ins Obergeschoss
• Schwedenofen (vor ca. 5 Jahren installiert)
• ausgebauter Hobbyraum mit Abböschung
• 1 Garage und 1 Außenstellplatz
• Gartenhaus

Sonstiges

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