Neubau Erstbezug. Große Doppelhaushälfte in Weilheim Tankenrain

82362 Weilheim in Oberbayern, Doppelhaushälfte zur Miete

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2024
  • Zimmer
    6
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    350 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte überzeugt mit großzügigen Räumen, guter Ausstattung und mit traumhaften Panoramablick.
Durch die Hanglage des Grundstücks verfügt das Haus zum Teil bereits im Untergeschoß über helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich der Eingang mit Diele, ein Schlafzimmer oder Büro, welches über ein eigenes Badezimmer mit WC mit Dusche sowie Waschtisch verfügt. Desweiteren steht im untergeschoß noch ein Technikraum sowie ein Kellerraum bereit.
Über eine Harfentreppe aus Buchenholz gelangen Sie in das 1. Obergeschoss in den Wohnbereich.
Hier befindet sich neben einem Büro oder Hauswirtschaftsraum auch der großzügige Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer.
Den traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne Richtung Weilheim und die Gebirgskette können Sie durch große Fensterflächen sowie auf dem ausladenden Balkon geniessen.
Im Dachgeschoss werden Sie von 3 geräumigen Schlafzimmern sowie einem vollausgestattetem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC empfangen.
Hohe Decken sowie eine Wiederkehr generieren gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erzeugen eine angenehmes Raumgefühl.
Ein Aussenstellplatz sowie eine Einzelgarage runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Günstige Betriebskosten der Immobilie werden dank umweltfreundlicher und hocheffizienter Luftwärmepumpenheizung, Fenster mit 3-Fach-Verglasung sowie hochwertigen Dämmmaterialien erreicht.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. Sämtliche Räume ausser Kellerraum und Technikraum verfügen über separat steuerbare Fussbodenheizung.
Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

- Grundstück mit Panoramablick
- Eigener Garten mit West-Ausrichtung
- Terrasse mit West-Ausrichtung
- energetische Massivbauweise
- Fenster und Fenstertüren in anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-Fach)
- sämtliche Fenster mit Rollläden
- Zimmertüren als Holztüren in weiß
- Innentreppen als Harfentreppe mit Stufen aus Buchenholz
- Böden mit großformatigen Fliesen und Design-Vinyl in Holzdielenoptik
- Hocheffiziente Luft-Wärmpepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Weilheim Tankenrain in Naturnaher Lage an einer Sackgasse.
In die Kreisstadt Weilheim sind es lediglich 3 Kilometer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.