Familientraum! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Vollausstattung in Weilheim!

Beschreibung

Dieses neuwertige Doppelhaus wurde im Jahr 2009 von der Firma Hanse Haus auf einem ca. 440 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück in beliebter Wohnlage in Weilheim erstellt.
Dank energetischer Holzständerbauweise, PV-Anlage samt Batteriespeicher und besten Dämmmaterialien, beschert Ihnen dieses Haus nicht nur eine tolle Wohnatmosphäre sondern auch niedrige Energiekosten.

Bereits bei der Ankunft, sieht man den gepflegten Eindruck des Gebäudes und den liebevoll gestalteten Vorgarten.

Nach dem Betreten der mit einer Gira-Kamera-Anlage überwachten, gedämmten Eingangstüre werden Sie von einem großzügigen und hellen Flur mit LED-Deckenspots empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, in eine tolle Gardarobennische mit hochwertigen Schreinereinbauten sowie in die helle Küche (neuwertige Einbauküche samt Marken-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten), welche fließend in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Neben Insektenschutz und Rollläden verfügt das Erdgeschoß zudem über eine Klimaanlage.
Das Panoramafenster sowie die Terrassentüre geben den Blick und Zugang zum charmanten, großen Garten frei. Für Regnerische Tage wurde hier eine hochwertige Pergola angebaut, welche an heißen Tagen auch per Markise beschattet werden kann.

Über eine gefällige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier werden Sie von 3 geräumigen Schlafzimmern und einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppelwaschtisch samt modernem Unterschrank empfangen.
Auch hier verfügen alle Fenster über Insektenschutz sowie Rollläden (teilweise elektrisch).

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein zum Wohnraum ausgebauter und mit Tageslicht versehener Hobbyraum.
Zudem stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein Technikraum zur Verfügung. In diesem befindet sich die Gas-Brennwert-Heizung, die PV-Anlage samt Wechselrichter und 10 Kilowatt Speicher samt Notstromschaltung sowie eine Entkalkungsanlage zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses schöne Haus mit einer Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einer 11KW Wallbox (aufrüstbar auf 22KW) für Elektrofahrzeuge. Hinter der Garage befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus für Geräte und Fahrräder.

Im Haus befindet sich eine Internetanbindung mit 1000Mbit. Glasfaser liegt bereits in der Strasse bereit und kann bei Notwendigkeit über den Anbieter bestellt werden.

Das gesamte Haus (ohne Kellerräume) wird dank Fussbodenheizung beheizt. Es befinden sich in zahlreichen Räumen LED-Deckenspots.
Der Keller wurde (wie bei diesem Baujahr bei hochwertigen Bauten üblich) in wasserdichter Ausführung erstellt.
Das Objekt befindet sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand und ist im Frühjahr 2025 frei zum Bezug.

Ausstattung

- Energetische KFW55 Bauweise
- PV-Anlage mit Batteriespeicher und Nostromversorgung
- 11KW Wallbox (aufrüstbar auf 22KW)
- Hochwertige Ausstattung
- Deckenspots
- Einbauküche samt Markenelektrogeräten
- Hochwertige Schreinerausbauten
- Teilweise elektrische Rolläden
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Pergola mit Beschattungsmöglichkeit
- Kameraüberwachte Gegensprechanlage von Gira
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Neuwertiges Gartenhaus

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.