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Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte mit Einliegerappartement in attraktiver Lage
82380 Peißenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum21.06.2024
-
Gültig bis20.06.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1994
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch133,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6013
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse82380 Peißenberg
-
Wohnfläche ca.150,91 m²
-
Grundstück ca.400 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer3
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis699.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese große und massive Doppelhaushälfte mit Einliegerappartment wurde im Jahr 1994 von einem renommierten Bauträger in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Peißenberg errichtet.
Das Haus verfügt dank Süd-West-Ausrichtung über lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert.
Im Jahr 2017 fand eine umfassende Renovierung statt und im Jahr 2021 wurde ein Anbau im Wohnbereich erstellt.
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer schönen Diele empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Gäste-WC sowie in den ausladenden Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, welcher mit neuen Fenstern (3-Fach-Verglast), Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots ausgestattet ist.
Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. So wurde im Jahr 2022 eine große Holzterrasse mit hochwertiger Pergola errichtet. Dank vorhandener Markise kann dieser Bereich an heissen Tagen angenehm beschattet werden.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (2 Zimmer haben Zugang zum sonnigen und breiten Süd-West-Balkon) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein zwei Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Auch hier haben Sie einen zugehörigen West-Balkon.
Im Kellergeschoß werden Sie von einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem Keller zur Lagerung empfangen.
Durch eine Außentreppe gelangen Sie das Einliegerappartement im Untergeschoss mit Abböschung. Neben einem schönen Wohn-Schlaf-Raum mit Tageslicht und Einbauküche steht Ihnen hier noch ein Badezimmer mit WC, Waschtisch sowie Dusche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses sehr gepflegte Haus mit einer Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz.
Bitte beachten Sie daß die Fläche des nachträglich errichteten Anbaus sowie der Einliegerwohnung nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten ist.
Ausstattung
- Aufwändig modernisiert und instand gehalten
- Lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
- LED-Deckenspots
- Einlieger-Appartment im Untergeschoss
- Neuwertige Süd-West-Terrasse mit aufwändiger Pergola
- Süd-West-Garten
- 2 Balkone
- 3 Badezimmer
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peissenberg Wörth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken oder Ärzte befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur wenigen Gehminuten entfernt.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6013
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse82380 Peißenberg
-
Wohnfläche ca.150,91 m²
-
Grundstück ca.400 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer3
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Garage1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis699.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum21.06.2024
-
Gültig bis20.06.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1994
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch133,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese große und massive Doppelhaushälfte mit Einliegerappartment wurde im Jahr 1994 von einem renommierten Bauträger in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Peißenberg errichtet.
Das Haus verfügt dank Süd-West-Ausrichtung über lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert.
Im Jahr 2017 fand eine umfassende Renovierung statt und im Jahr 2021 wurde ein Anbau im Wohnbereich erstellt.
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer schönen Diele empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Gäste-WC sowie in den ausladenden Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, welcher mit neuen Fenstern (3-Fach-Verglast), Fußbodenheizung sowie LED-Deckenspots ausgestattet ist.
Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. So wurde im Jahr 2022 eine große Holzterrasse mit hochwertiger Pergola errichtet. Dank vorhandener Markise kann dieser Bereich an heissen Tagen angenehm beschattet werden.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (2 Zimmer haben Zugang zum sonnigen und breiten Süd-West-Balkon) sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein zwei Studiozimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Auch hier haben Sie einen zugehörigen West-Balkon.
Im Kellergeschoß werden Sie von einer Waschküche, einem Technikraum sowie einem Keller zur Lagerung empfangen.
Durch eine Außentreppe gelangen Sie das Einliegerappartement im Untergeschoss mit Abböschung. Neben einem schönen Wohn-Schlaf-Raum mit Tageslicht und Einbauküche steht Ihnen hier noch ein Badezimmer mit WC, Waschtisch sowie Dusche zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses sehr gepflegte Haus mit einer Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz.
Bitte beachten Sie daß die Fläche des nachträglich errichteten Anbaus sowie der Einliegerwohnung nicht in der angegebenen Gesamtwohnfläche enthalten ist.
Ausstattung
- Aufwändig modernisiert und instand gehalten
- Lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich
- LED-Deckenspots
- Einlieger-Appartment im Untergeschoss
- Neuwertige Süd-West-Terrasse mit aufwändiger Pergola
- Süd-West-Garten
- 2 Balkone
- 3 Badezimmer
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Peißenberg liegt mit ihren rund 12.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen Seen und Bergen und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur.
Regelmäßige Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt München oder nach Garmisch-Partenkirchen (ca. 35-40 Minuten Fahrzeit) sowie die Nähe zur Kreisstadt Weilheim (ca. 10 Minuten) sorgen für gute Mobilität.
Da sich Peißenberg zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee sowie der Staffelsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Peissenberg Wörth.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken oder Ärzte befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Kindergärten, Schulen sowie ein Freibad und Eisstadion befinden sich ebenso nur wenigen Gehminuten entfernt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.