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Charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage in Seeshaupt
82402 Seeshaupt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AnschriftKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail
-
Telefon
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.02.2026
-
Gültig bis15.02.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1956
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf303,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6076
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse82402 Seeshaupt
-
Wohnfläche ca.154,84 m²
-
Grundstück ca.755 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1956
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Garage2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis925.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gemütliche und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen, ca. 755 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Seeshaupt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellt und fortlaufend liebevoll renoviert und modernisiert.
Zuletzt wurden vor ca. 10 Jahren alle Fenster gegen Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung ausgetauscht. Sämtliche Böden sind in Echtholz, Kork oder mit Fliesenbelag ausgeführt.
Im Jahr 1972 wurde das Gebäude zusätzlich angebaut und verfügt nun über ca. 154,84 Quadratmeter Wohnfläche. 1998 wurde das Erdgeschoss umgebaut.
Über die großzügige Einfahrt vorbei am sonnigen, gefällig angelegten Garten gelangen Sie zum Eingang und werden von einer Diele mit Garderobe empfangen. Hier befindet sich auch die Treppe in die Wohnung im Obergeschoß.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Dusche. Zudem steht ein separates WC mit Waschtisch zur Verfügung.
Über die Küche (Einbauküche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten) gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen, welcher direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Zudem gelangen Sie von hier auf die überdachte Terrasse sowie in den eigenen, großen Garten.
Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls eine lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer (unrenoviert aber Top-Gepflegt) einer Küche, sowie einem Ess- und Wohnzimmer. Highlight im Obergeschoß ist der ausladende, überdachte Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in gutem Zustand. Hier befindet sich die Heizungstechnik, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie 1 Keller für Lagerung.
Im Aussenbereich befinden sich neben zahlreichen Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie ein Nebenraum.
Das Haus kann mit geringem Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden!
Das Objekt ist nach Absprache frei zum Selbstbezug!
Ausstattung
- Fortlaufend Renoviert und Instandgehalten
- Kunststoffenster 2-Fach-Verglast (ca. 10 Jahre alt)
- 2 Wohneinheiten
- Überdachte Terrasse
- Überdachter XXL-Balkon
- Doppelgarage
- Fussböden in Echtholz, Fliesen und Kork
- 2 Kachelöfen
- Hobbyraum mit Tageslicht
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Am Südende des Starnberger Sees liegt die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft nur ca. 30 Autominuten von München entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Osterseen“ und zum Starnberger-See lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen.
Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, sowie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach München sind ebenfalls vorhanden.
Seeshaupt bietet Familien diverse Kindergärten und eine Grundschule.
Mehrere Gymnasien sowie die „Munich International School“ in Starnberg sind bestens erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab.
Zum Münchener Hauptbahnhof sind nur knappe 40 Minuten mit dem Zug.
Zudem verfügt Seeshaupt über eine perfekte Anbindung an die A95 zwischen Garmisch und München. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
Das Objekt selbst liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Grünen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Direktanfrage
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6076
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse82402 Seeshaupt
-
Wohnfläche ca.154,84 m²
-
Grundstück ca.755 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1956
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Garage2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis925.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.02.2026
-
Gültig bis15.02.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1956
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf303,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AnschriftKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail
-
Telefon
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gemütliche und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen, ca. 755 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Seeshaupt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellt und fortlaufend liebevoll renoviert und modernisiert.
Zuletzt wurden vor ca. 10 Jahren alle Fenster gegen Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung ausgetauscht. Sämtliche Böden sind in Echtholz, Kork oder mit Fliesenbelag ausgeführt.
Im Jahr 1972 wurde das Gebäude zusätzlich angebaut und verfügt nun über ca. 154,84 Quadratmeter Wohnfläche. 1998 wurde das Erdgeschoss umgebaut.
Über die großzügige Einfahrt vorbei am sonnigen, gefällig angelegten Garten gelangen Sie zum Eingang und werden von einer Diele mit Garderobe empfangen. Hier befindet sich auch die Treppe in die Wohnung im Obergeschoß.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch sowie Dusche. Zudem steht ein separates WC mit Waschtisch zur Verfügung.
Über die Küche (Einbauküche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten) gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen, welcher direkt ans Wohnzimmer angrenzt. Zudem gelangen Sie von hier auf die überdachte Terrasse sowie in den eigenen, großen Garten.
Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls eine lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem vollausgestatteten Badezimmer (unrenoviert aber Top-Gepflegt) einer Küche, sowie einem Ess- und Wohnzimmer. Highlight im Obergeschoß ist der ausladende, überdachte Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in gutem Zustand. Hier befindet sich die Heizungstechnik, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie 1 Keller für Lagerung.
Im Aussenbereich befinden sich neben zahlreichen Stellplätzen, eine Doppelgarage sowie ein Nebenraum.
Das Haus kann mit geringem Aufwand auch als Einfamilienhaus genutzt werden!
Das Objekt ist nach Absprache frei zum Selbstbezug!
Ausstattung
- Fortlaufend Renoviert und Instandgehalten
- Kunststoffenster 2-Fach-Verglast (ca. 10 Jahre alt)
- 2 Wohneinheiten
- Überdachte Terrasse
- Überdachter XXL-Balkon
- Doppelgarage
- Fussböden in Echtholz, Fliesen und Kork
- 2 Kachelöfen
- Hobbyraum mit Tageslicht
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Am Südende des Starnberger Sees liegt die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft nur ca. 30 Autominuten von München entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Osterseen“ und zum Starnberger-See lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen.
Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, sowie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach München sind ebenfalls vorhanden.
Seeshaupt bietet Familien diverse Kindergärten und eine Grundschule.
Mehrere Gymnasien sowie die „Munich International School“ in Starnberg sind bestens erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab.
Zum Münchener Hauptbahnhof sind nur knappe 40 Minuten mit dem Zug.
Zudem verfügt Seeshaupt über eine perfekte Anbindung an die A95 zwischen Garmisch und München. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
Das Objekt selbst liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Grünen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)