Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wielenbach

82407 Wielenbach, Etagenwohnung zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1987
  • Zimmer
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und optimal geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 1987 erbaut wurde.
Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Von dort aus gelangen Sie in das Wohn-/ Esszimmer, in das Schlafzimmer sowie in das Wannenbad mit großem Fester und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten Südbalkon.
Durch einen schönen Rundbogen mit Glastüren gelangen Sie in die Küche, welche im Mietpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Hobbyraum im Keller. Auf Wunsch kann die Sauna abgelöst werden.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und die Einzelgarage abgerundet.

Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Einbauküche
- überdachter Südbalkon
- Einzelgarage
- Hobbyraum
- Sauna kann auf Wunsch für 1.500 € abgelöst werden
- Kellerabteil
- Bezugstermin ist ab sofort möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Gemeinde Wielenbach befindet sich im Pfaffenwinkel, einer von Klöstern geprägten Region im Südwesten von München. Nur vier Kilometer entfernt wartet die Schul- und Behördenstadt Weilheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebieten und guter Bahn-Anbindung beispielsweise nach München, Garmisch, Schongau oder Augsburg auf.
Vom etwa 20 Autominuten entfernten Tutzing am Starnberger See bietet der öffentliche Nahverkehr Anschluss ans Münchner Verkehrsnetz und die See-Gemeinden Pöcking, Feldafing und Starnberg. Tutzing ist ebenso Standort eines Krankenhauses wie das nahe Weilheim - wo sich übrigens auch viele Supermärkte, eine Altstadt mit überwiegend inhabergeführten Geschäften sowie Cafés, Restaurants und Eisdielen befinden.
Nicht nur im Sommer lockt der lediglich ein paar Autominuten entfernte Dietlhofer See zwischen dem Weilheimer Ortsteil Unterhausen und Wielenbach. Auch im Winter lädt die Gegend zwischen der Ammer und dem Waldgebiet Hardt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands. Die Kreisstadt Weilheim ist per Bus oder auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen - ebenso die dortigen Schulen, Kindergärten, Krippen und Horte.

Wielenbach selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie über verschiedene Geschäfte mit Produkten für den täglichen Bedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.