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Nur einen Steinwurf vom Staffelsee entfernt! Gemütliche 2-Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon (WE 8)
82449 Uffing am Staffelsee, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6040
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse82449 Uffing am Staffelsee
-
Wohnfläche ca.45,70 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Stellplatz7.500 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis308.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Den See und die Berge zum Greifen nah!
Dieses energieeffiziente, gefällige und rustikal/modern gestaltete KfW 55 5-Parteien-Haus entsteht auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Uffing, nur ca. 350 Meter vom schönen Staffelsee entfernt.
Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ wertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung.
Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die oberbayerische Landschaft ein.
Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten.
Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fussbodenheizung, qualitative Bodenbeläge nach Wahl sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig.
Bereits beim Betreten der Wohnung (Nr. 8) werden Sie die angenehme Belichtung wahrnehmen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (ein Doppelbett wäre hier auch möglich), zum Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche. Platzsparende Schiebetüren sorgen für attraktive Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.
Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer beinhaltet die offene Küche sowie einen Zugang zum Balkon.
Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden.
Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich.
Alternative könnte man auch beide Wohneinheiten auf dieser Etage zusammenlegen und somit kann eine große Wohnung erworben werden (siehe Grundrissalternative).
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz erworben werden!
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 308.500 € + Kaufpreis Stellplatz 7.500 € = Gesamtkaufpreis 316.000 €
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
- Energetische Massivbauweise mit wertigen Materialien
- KfW 55
- Außenwände mit Hochlochziegel 36,5 cm mit integrierter Perlitdämmung
- Fassade im Dachgeschoss mit Holzverschalung (Naturholz)
- Fensterläden in Naturholz
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
- Wertige Fussböden bzw. Sanitärausstattung
- Zimmertüren in weiß
- Aufzug
- Balkon
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Lage
Uffing am Staffelsee ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt am nördlichen Ufer des Staffelsees, einem der wärmsten Badeseen in Bayern, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Die Lage macht Uffing zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber.
Uffing befindet sich etwa 70 Kilometer (50 Kilometer Luftlinie) südwestlich von München und ist gut erreichbar über die Bundesstraße 2, die eine direkte Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen bietet. Die nahe gelegene Autobahn A95 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die geografische Lage nahe den Alpen, in der Voralpenlandschaft
bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Staffelsee.
Trotz seiner idyllischen Lage bietet Uffing eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Restaurants und Cafés sind vorhanden, die lokale und internationale Küche anbieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Murnau oder Weilheim gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke im Ort sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im etwa 8 Kilometer entfernten Murnau. Uffing verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen, die durch den Uffinger Bahnhof führt. Diese Strecke bietet eine stündliche Verbindung nach München. Dies ermöglicht eine einfache und umweltfreundliche Anreise aus den umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet Uffing am Staffelsee eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Das Haus entsteht in ruhiger Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen und einem Bauernhof. Der beliebte Staffelsee liegt nur ca. 350 Meter entfernt und bietet tolle Badestrände, Wassersportaktivitäten sowie attraktive Spazier- und Wanderwege in traumhafter See- und Bergkulisse.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID6040
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse82449 Uffing am Staffelsee
-
Wohnfläche ca.45,70 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Stellplatz7.500 EUR (Anzahl: 1)
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,785% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis308.500 EUR
Energieausweis
-
Energieausweisnicht vorhanden
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
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Beschreibung
Den See und die Berge zum Greifen nah!
Dieses energieeffiziente, gefällige und rustikal/modern gestaltete KfW 55 5-Parteien-Haus entsteht auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Uffing, nur ca. 350 Meter vom schönen Staffelsee entfernt.
Der regional ansässige Bauträger legt höchsten Wert auf qualitativ wertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung.
Mit geschickter Grundrissplanung und raffinierter Architektur binden sich diese Gebäude gefällig in die oberbayerische Landschaft ein.
Neben wärmegedämmten Außenziegeln mit Perlit-Füllung werden moderne und energieeffiziente Dämmmaterialien und Baustoffe mit einer modernen Luftwärmepumpenheizung abgestimmt. Diese bescheren Ihnen künftig niedrige Energiekosten.
Auch im Inneren werden ausschließlich wertige Materialien verwendet. So verfügen die Wohnungen z.B. über Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fussbodenheizung, qualitative Bodenbeläge nach Wahl sowie solide Sanitärausstattungen. Und dies bereits im Standard! Ellenlange Aufpreislisten für Sonderausstattungen sind hier nicht nötig.
Bereits beim Betreten der Wohnung (Nr. 8) werden Sie die angenehme Belichtung wahrnehmen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer (ein Doppelbett wäre hier auch möglich), zum Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche. Platzsparende Schiebetüren sorgen für attraktive Stellmöglichkeiten für das Mobiliar.
Das großzügige Wohn-Ess-Zimmer beinhaltet die offene Küche sowie einen Zugang zum Balkon.
Im aktuellen Zustand kann auf die Planung, die Grundrisse sowie Materialauswahl vom Käufer Einfluss genommen werden.
Auch sind Eigenleistungen in diversen Gewerken mit Preisnachlass möglich.
Alternative könnte man auch beide Wohneinheiten auf dieser Etage zusammenlegen und somit kann eine große Wohnung erworben werden (siehe Grundrissalternative).
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Wohnhäuser mit jeweils 5 geplanten Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz erworben werden!
Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 308.500 € + Kaufpreis Stellplatz 7.500 € = Gesamtkaufpreis 316.000 €
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
- Energetische Massivbauweise mit wertigen Materialien
- KfW 55
- Außenwände mit Hochlochziegel 36,5 cm mit integrierter Perlitdämmung
- Fassade im Dachgeschoss mit Holzverschalung (Naturholz)
- Fensterläden in Naturholz
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
- Wertige Fussböden bzw. Sanitärausstattung
- Zimmertüren in weiß
- Aufzug
- Balkon
- 1 Außenstellplatz
- Kellerraum
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Lage
Uffing am Staffelsee ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt am nördlichen Ufer des Staffelsees, einem der wärmsten Badeseen in Bayern, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen. Die Lage macht Uffing zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber.
Uffing befindet sich etwa 70 Kilometer (50 Kilometer Luftlinie) südwestlich von München und ist gut erreichbar über die Bundesstraße 2, die eine direkte Verbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen bietet. Die nahe gelegene Autobahn A95 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die geografische Lage nahe den Alpen, in der Voralpenlandschaft
bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Staffelsee.
Trotz seiner idyllischen Lage bietet Uffing eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Restaurants und Cafés sind vorhanden, die lokale und internationale Küche anbieten. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Murnau oder Weilheim gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke im Ort sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im etwa 8 Kilometer entfernten Murnau. Uffing verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen, die durch den Uffinger Bahnhof führt. Diese Strecke bietet eine stündliche Verbindung nach München. Dies ermöglicht eine einfache und umweltfreundliche Anreise aus den umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet Uffing am Staffelsee eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage und moderner Infrastruktur, die den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Das Haus entsteht in ruhiger Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen und einem Bauernhof. Der beliebte Staffelsee liegt nur ca. 350 Meter entfernt und bietet tolle Badestrände, Wassersportaktivitäten sowie attraktive Spazier- und Wanderwege in traumhafter See- und Bergkulisse.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.