Schöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim

82362 Weilheim in Oberbayern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.10.2018
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5794
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Wohnfläche ca.
    74,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten und Terrasse befindet sich in zentraler Stadlage von Weilheim. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2009 von einem örtlichen Bauträger in massiver Bauweise erstellt.
Nach der Haustüre der im Erdgeschoß befindlichen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Gardarobendiele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche sowie Waschtisch. Eine Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige und helle Schlafzimmer mit guten Stellflächen sowie über ein großes Wohnzimmer mit kleiner Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten mit West-Ausrichtung. Hier haben Sie die Möglichkeit schöne Sonnenstunden zu geniessen.
In die historische Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien sind es lediglich 6 Gehminuten. Den Bahnhof Weilheim erreichen sie ebenfalls in nur 6 Gehminuten.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).
Kaufpreis Wohnung 448.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 27.000 € = Gesamtkaufpreis 475.000 €

Ausstattung

- Westterrasse mit eigenem Gartenanteil
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in zentraler Stadtlage. Sowohl die charmante Weilheimer Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien als auch der Bahnhof befinden sich nur 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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