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Modern und Energieeffizient. Neubau Dachgeschosswohnung in Bahnhofsnähe in Huglfing!
82386 Huglfing, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AnschriftKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail
-
Telefon
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum17.12.2024
-
Gültig bis16.12.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr2026
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
-
Endenergiebedarf21,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektdaten
-
Objekt ID6079
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82386 Huglfing
-
Etage2
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.73,10 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
-
Baujahr2026
-
ZustandErstbezug
-
Verfügbar abab sofort
-
StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
-
Kaution3.525 €
-
Kaltmiete1.125,00 EUR
-
Nebenkosten220,00 EUR
-
Warmmiete1.395,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses energieeffiziente, gefällige und modern gestaltete 5-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Huglfing.
Der ortsansässige Bauträger legte höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher fliessend in die Küche übergeht.
Durch die großzügigen Balkontüren überzeugt dieses Raumensemble nicht nur mit Fläche und hohen Decken sondern auch mit schönem Tageslichteinfall. Den XXL-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie durch den Wohnbereich betreten.
Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso den Zugang zum Balkon gewährt.
Auch das geräumige Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Neben einem praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) zur Unterbringung von Dingen des täglichen Bedarfs und Vorräten steht Ihnen noch ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Aussenstellplätze.
Ausstattung
- Außenwände massives Mauerwerk 36,5 cm mit intergrierter, hydrophobierter, Perlitdämmung (Wärmedämmziegel)
- Wohnraumfenster/Fenstertüren 3-fach-Verglasung in Kunststoff hellgrau
- elektrische Kunststoffrollläden in hellgrau
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- XXL Balkon mit Süd- Ostausrichtung und 1 Balkon Nord-Ostausrichtung
- dezentrale Lüftungsanlage für Schlafräume
- 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Huglfing liegt im schönen Pfaffenwinkel auf einer Höhe gleich neben Oberhausen, mit dem es die gleiche Postleitzahl teilt.
Obwohl der Ort den typisch bayerischen Charme einer Dorfgemeinde hat, verfügt Huglfing über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Bahnlinie München-Garmisch führt direkt am Ortsrand vorbei uns sorgt für perfekte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt oder nach Garmisch-Partenkirchen.
Über die B472 gelangt man schnell nach Bad Tölz und Schongau, München kann in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Nach Peißenberg gelangen sie in ca. 5 Fahrminuten.
Im Ort selbst befindet sich eine Grund-/ und Mittelschule, eine Waldorfschule, eine Kindertagesstätte sowie ein großer Supermarkt. Auch die ärztliche Versorgung sowie einige Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Umgeben von grünen Wiesn und Wäldern stehen Ihnen für Entspannung im Grünen oder für Freizeitaktivitäten zahlreiche Radwege, der Fluss Ammer sowie ein Badesee im Nahgelegenen Oberhausen zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit des Huglfinger Bahnhofs. Dieser ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet Pendlern eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID6079
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82386 Huglfing
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.73,10 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
-
Balkone2
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abab sofort
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
-
Kaution3.525 €
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Kaltmiete1.125,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete1.395,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.12.2024
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Gültig bis16.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
-
Endenergiebedarf21,40 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AnschriftKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail
-
Telefon
- zum Kontaktformular
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses energieeffiziente, gefällige und modern gestaltete 5-Parteien-Haus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im beliebten Ort Huglfing.
Der ortsansässige Bauträger legte höchsten Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe sowie fachgerechte Umsetzung.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher fliessend in die Küche übergeht.
Durch die großzügigen Balkontüren überzeugt dieses Raumensemble nicht nur mit Fläche und hohen Decken sondern auch mit schönem Tageslichteinfall. Den XXL-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung können Sie durch den Wohnbereich betreten.
Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenso den Zugang zum Balkon gewährt.
Auch das geräumige Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Neben einem praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) zur Unterbringung von Dingen des täglichen Bedarfs und Vorräten steht Ihnen noch ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Aussenstellplätze.
Ausstattung
- Außenwände massives Mauerwerk 36,5 cm mit intergrierter, hydrophobierter, Perlitdämmung (Wärmedämmziegel)
- Wohnraumfenster/Fenstertüren 3-fach-Verglasung in Kunststoff hellgrau
- elektrische Kunststoffrollläden in hellgrau
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- XXL Balkon mit Süd- Ostausrichtung und 1 Balkon Nord-Ostausrichtung
- dezentrale Lüftungsanlage für Schlafräume
- 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Huglfing liegt im schönen Pfaffenwinkel auf einer Höhe gleich neben Oberhausen, mit dem es die gleiche Postleitzahl teilt.
Obwohl der Ort den typisch bayerischen Charme einer Dorfgemeinde hat, verfügt Huglfing über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Bahnlinie München-Garmisch führt direkt am Ortsrand vorbei uns sorgt für perfekte Zugverbindungen in die Landeshauptstadt oder nach Garmisch-Partenkirchen.
Über die B472 gelangt man schnell nach Bad Tölz und Schongau, München kann in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Kreisstadt Weilheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Nach Peißenberg gelangen sie in ca. 5 Fahrminuten.
Im Ort selbst befindet sich eine Grund-/ und Mittelschule, eine Waldorfschule, eine Kindertagesstätte sowie ein großer Supermarkt. Auch die ärztliche Versorgung sowie einige Fachgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Umgeben von grünen Wiesn und Wäldern stehen Ihnen für Entspannung im Grünen oder für Freizeitaktivitäten zahlreiche Radwege, der Fluss Ammer sowie ein Badesee im Nahgelegenen Oberhausen zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage unweit des Huglfinger Bahnhofs. Dieser ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet Pendlern eine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)