Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Hohenpeißenberg-Hetten

82383 Hohenpeißenberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5943
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82383 Hohenpeißenberg
  • Wohnfläche ca.
    111,59 m²
  • Grund­stück ca.
    252 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    07.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 138,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde um das Jahr 1971 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 111,59 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-/ Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die sonnige Westterrasse mit schönem Garten erreichen Sie vom Wohnbereich aus.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad sowie ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Westbalkon.
Der Keller, den Sie auch über eine Außentreppe erreichen können, bietet mit vier Räumen ausreichend Nutzfläche.
Zum Haus gehört eine paar Meter entfernte Einzelgarage.
Im großzügigen Innenhof der Reihenhaussiedlung befindet sich ein öffentlicher Spielplatz sowie ein Kindergarten.

Das Reihenmittelhaus ist seit 2001 an eine Familie vermietetet, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Kelleraußentreppe
- Westbalkon
- Westterrasse
- 1 Einzelgarage
- Einbauküche gehört der Mieterin
- seit 2001 vermietet

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Hohenpeißenberg - mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 2000 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Das Objekt selbst liegt im nördlichen Ortsteil Hetten am Fuße des Nordhangs des Hohen Peißenberg, in einem ruhigen und ansprechend bebauten Wohngebiet. Der Bahnhof befindet sich in ca. 2,5 km Entferung, den Ortskern erreichen Sie in ca. 1,3 km und eine Schule ist ca. 1,2 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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