Reiheneckhaus zum renovieren mit wunderschönem Garten in Weilheim!

Beschreibung

Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf ca. 128,49 m² Wohnfläche und einem ca. 466 m² großen Grundstück die ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Mit fünf geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmern, einem schönen Garten, einer Einzelgarage, einem Außenstellplatz und einem praktischen Gartenhaus ist dieses Objekt perfekt für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Aktuell ist keine Heizungsanlage im Haus verbaut. Die bislang betriebenen Nachtspeicheröfen wurden aufgrund des Alters bereits von den Besitzern entfernt. Hier kann nach belieben eine moderne Heiztechnik nach Wunsch verbaut werden. Auch eine Kombination mit einer Photovoltaikanlage wäre dank des unverschatteten Dachs in perfekter Ausrichtung gut machbar.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Lichtstimmung, die durch die großzügigen Fensterflächen und die optimale Ausrichtung unterstrichen wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Für kalte Tage steht Ihnen ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse sowie in den sonnigen Garten mit West-Ausrichtung.
Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein bereits Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC und ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein charmantes Studiozimmer, das sich ideal als Elternbereich, Atelier oder Jugendzimmer eignet. In der Schräge verfügt das Haus beidseitig über zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie zwei weitere, große Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyflächen. Zudem können Sie das Kellergeschoß bequem über eine überdachte Aussentreppe erreichen.

Zum Haus zugehörig ist eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus.

Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – ob modernisiert für die Familie oder als stilvolles Rückzugsdomizil.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus über keine Heizung verfügt.

Ausstattung

- Renovierungsbedürftiger Zustand – Ideal für Handwerker oder Individualisten mit eigenen Ideen
- Keine Heizungsanlage vorhanden – freie Wahl des Heizsystems für zukünftige Energieeffizienz
- Fenster bereits erneuert (2-fach-verglast)
- Parkettboden in gutem Zustand in den Wohnbereichen
- Realteilung
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- Gartenhaus mit Licht und Strom für zusätzlichen Stauraum
- Westterrasse
- Westbalkon

Sonstiges

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.