Neubau Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick und Einliegerappartement bei Weilheim
82362 Weilheim in Oberbayern, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum12.05.2023
-
Gültig bis11.05.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2023
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf18,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID5859
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.225,80 m²
-
Grundstück ca.744 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2023
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.290.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilienhaus entsteht auf einem sonnigen ca. 744 Quadratmeter großen Grundstück mit traumhaften Panoramablick bei Weilheim.
Das Haus entsteht in letzter Baureihe direkt an die Natur angrenzend und bietet ein atemberaubendes Berg-Panorama.
Es ist weder auf der Süd-, Ost- noch Westseite verbaubar.
Durch die Hanglage des Grundstücks verfügt das Haus zum Teil bereits im Untergeschoß über helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich der Eingang mit Diele, die Einliegerwohnung mit angrenzendem Duschbad, der Technikraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum.
Über eine Harfentreppe aus Buchenholz gelangen Sie in das 1. Obergeschoss also in den Wohnbereich.
Hier befindet sich der großzügige ca. 80 Quadratmeter große Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit offener Küche und Kaminanschluss sowie ein Gäste-WC.
Den traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne Richtung Weilheim und die Gebirgskette können Sie durch große Fensterflächen oder auf der Terrasse genießen.
Im Dachgeschoss werden Sie von 3 Schlafzimmern , einer Ankleide sowie einem Tageslicht-Badezimmer empfangen.
Hohe Decken sowie eine Wiederkehr generieren gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erzeugen eine angenehmes Raumgefühl.
Ein im Kaufpreis beinhalteter Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Günstige Betriebskosten der Immobilie werden dank umweltfreundlicher und hocheffizienter Luftwärmepumpenheizung sowie hochwertiger Dämmmaterialien erreicht.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.
Ausstattung
- Traumhaftes Grundstück mit Panoramablick, Süd- Ost- und Westseite unverbaubar!
- energetische Massiv-Ziegelbauweise
- Fenster und Fenstertüren in anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-Fach)
- sämtliche Fenster (außer WC) mit Rollläden
- Zimmertüren als Holztüren in weiß
- Innentreppen als Harfentreppe mit Stufen aus Buchenholz
- Böden können bis zu einem vorgegeben Preis frei ausgewählt werden (mögliche Aufpreise trägt der Käufer selbst)
- Hocheffiziente Luft-Wärmpepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper
- Südgarten mit Südterrasse
- Doppelgarage und 1 Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend 3 Kilometer von Weilheim entfernt. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Ein Naturschutzgebiet für sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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reserviert
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Objektdaten
-
Objekt ID5859
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.225,80 m²
-
Grundstück ca.744 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer5
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr2023
-
ZustandErstbezug
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision1,19% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.290.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum12.05.2023
-
Gültig bis11.05.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2023
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergiebedarf18,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
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NameHerr Stefan Hoisl
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FirmaImmobilien Franz Kilian
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AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne, massiv gebaute Einfamilienhaus entsteht auf einem sonnigen ca. 744 Quadratmeter großen Grundstück mit traumhaften Panoramablick bei Weilheim.
Das Haus entsteht in letzter Baureihe direkt an die Natur angrenzend und bietet ein atemberaubendes Berg-Panorama.
Es ist weder auf der Süd-, Ost- noch Westseite verbaubar.
Durch die Hanglage des Grundstücks verfügt das Haus zum Teil bereits im Untergeschoß über helle, lichtdurchflutete Räume.
Im Untergeschoß des Hauses befindet sich der Eingang mit Diele, die Einliegerwohnung mit angrenzendem Duschbad, der Technikraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein Kellerraum.
Über eine Harfentreppe aus Buchenholz gelangen Sie in das 1. Obergeschoss also in den Wohnbereich.
Hier befindet sich der großzügige ca. 80 Quadratmeter große Wohn- bzw. Esszimmerbereich mit offener Küche und Kaminanschluss sowie ein Gäste-WC.
Den traumhaften, unverbaubaren Weitblick ins Grüne Richtung Weilheim und die Gebirgskette können Sie durch große Fensterflächen oder auf der Terrasse genießen.
Im Dachgeschoss werden Sie von 3 Schlafzimmern , einer Ankleide sowie einem Tageslicht-Badezimmer empfangen.
Hohe Decken sowie eine Wiederkehr generieren gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar und erzeugen eine angenehmes Raumgefühl.
Ein im Kaufpreis beinhalteter Aussenstellplatz sowie eine Doppelgarage runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Günstige Betriebskosten der Immobilie werden dank umweltfreundlicher und hocheffizienter Luftwärmepumpenheizung sowie hochwertiger Dämmmaterialien erreicht.
Die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant.
Ausstattung
- Traumhaftes Grundstück mit Panoramablick, Süd- Ost- und Westseite unverbaubar!
- energetische Massiv-Ziegelbauweise
- Fenster und Fenstertüren in anthrazit mit Wärmeschutzverglasung (3-Fach)
- sämtliche Fenster (außer WC) mit Rollläden
- Zimmertüren als Holztüren in weiß
- Innentreppen als Harfentreppe mit Stufen aus Buchenholz
- Böden können bis zu einem vorgegeben Preis frei ausgewählt werden (mögliche Aufpreise trägt der Käufer selbst)
- Hocheffiziente Luft-Wärmpepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit elektrischem Handtuchheizkörper
- Südgarten mit Südterrasse
- Doppelgarage und 1 Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend 3 Kilometer von Weilheim entfernt. In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei.
Ein Naturschutzgebiet für sportliche Aktivitäten sowie ausgedehnte Spaziergänge befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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