Schöner Wohnen in Peißenberg Wörth! Mediterranes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung!

Beschreibung

Dieses liebevoll gestaltete und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in bester Wohnlage im beliebten Peißenberger Ortsteil Wörth.
Dieses Haus ist von der Planung, Gestaltung bis hin zu den finalen Details absolut Einzigartig!
Es wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit wertigen Baumaterialien und ökologisch nachhaltiger Bauweise erstellt.

Bereits bei Ankunft entsteht Dank der mediterranen Optik des Objekts, sowie der aufwändig gestalteten Einfriedung mit einer Natursteinmauer aus historischem Baumaterial, Urlaubsfeeling. Ein Schiebetor öffnet die Zufahrt zum Grundstück unter einem herrlich gewachsenen Efeu-Bogen.

Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einer Diele mit praktischer Gardarobennische empfangen. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, welches über einen Waschtisch, ein WC sowie über eine Dusche verfügt.
Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen mit Glaseinsatz sowie über den Zugang zur eigenen Süd-Terrasse und den Gartenbereich.
Die offene Holztreppe wurde geschickt als Design-Element vom Schreiner mit Regalflächen erweitert und präsentiert sich als geschmackvoller Raumtrenner.
Die charmante Wohnküche im Landhaus-Stil verfügt über einen Kachelofen mit Sitzbank und eine große Essecke.
Sämtliche moderne Küchengeräte inklusive Gas-Herd lassen das Herz von Hobbyköchen höher schlagen und wurden praktisch und optisch perfekt integriert.
Von der Küche haben Sie zudem Zugang zur praktischen Speisekammer sowie zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß werden Sie von 3 geräumigen Schlafzimmern empfangen. Der Echtholz-Fussboden im Dielenformat sorgt zusammen mit den hohen Zimmerdecken und dem offenen Dachstuhl für eine angenehme Raumatmosphäre. Zwei Zimmer haben jeweils Teppich, der allerdings nur auf den Dielen aufliegt. Alle Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon mit zauberhaften, handgeschmiedeten Geländern (Jahrgang ca. 1900/perfekt restauriert).
Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppel-Waschtisch lädt zum Entspannen ein.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Waschküche, ein Technikraum mit eingebautem WC, ein Hobbyraum mit Tageslicht welcher aktuell als Band-Proberaum genutzt wird sowie ein großzügiger Gästebereich. Hier ist ein Schlafzimmer welches dank Abböschung und Doppelfenstern mit attraktiven Tageslichteinfall versorgt wird sowie ein weiterer Raum vorhanden.

Zum Gebäude gehört noch ein überdachter Stellplatz mit Nebengebäude, welches zu einem vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Arbeitsbereich mit eigenem Bad sowie einer kleinen Küche ausgebaut wurde.

Der Garten ist liebevoll und aufwändig bepflanzt. Für sonnige Tage stehen Ihnen 4 neue, elektrisch bedienbare Markisen (7 Meter breit) zur Verfügung. Ein gemauerter Steinofen sorgt für kulinarische Highlights. Hier können Pizza sowie Brot selbst gebacken werden.

Auch technisch ist dieses Objekt voll auf Stand! Neben einer energetisch hochwertigen Bauweise sorgen neben einer Gas-Brennwert-Therme zudem eine PV-Anlage mit 14KW Peak samt Wallbox für günstige Betriebskosten. Die Fussbodenheizungen werden im ganzen Haus digital gesteuert. Alle Steckdosen und Schalter wurden gegen hochwertige Porzellanteile im Retrodesign ausgetauscht. 4 Überwachungskameras mit Bewegungssensoren im Aussenbereich sorgen für Sicherheit am Objekt.

Zu erwähnen ist, daß die Besitzer das Haus sehr akribisch und mit hohem Perfektionsgrad gestaltet und auch instand gehalten haben.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in perfekten Zustand und ist äußerst gepflegt!

Ausstattung

• Traumhafte, detailverliebte Gestaltung vom gesamten Objekt
• Hochwertige energetische Massiv-Bauweise
• Kachelofen mit Glaseinsatz
• Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Süd-Terrasse
• 4 neue, elektrische Markisen (mit 7 Meter breite)
• 3 Balkone
• Nebengebäude mit Küche, WC sowie Dusche
• Fussbodenheizung digital steuerbar
• PV-Anlage 14KW samt Wallbox
• Überdachter PKW-Stellplatz
• Video-Überwachung

Sonstiges

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