Ein Haus zum Wohlfühlen! Hochwertige, moderne Doppelhaushälfte mit Traum-Ausstattung!

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich mit attraktivem, stilsicherem Ambiente und hochwertiger Technik.
Das im Jahr 1991 im Massivbau erstellte Haus steht auf einem knapp 300 Quadratmeter großen, sonnigen, Süd-West Grundstück im Ort Wielenbach bei Weilheim.
Das Haus ist eine wahre Wohlfühloase und wurde aufwändig und kostenintensiv renoviert.
Bereits bei der Ankunft fällt gepflegte und gefällig gestaltete Aussenbereich auf.
Beim Betreten der Eingangstüre werden Sie von einem hellen, modernen Dielenbereich mit Deckenspots und tollen Stellmöglichkeiten für Gardarobenmöbel empfangen.
Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC mit Tageslicht.
Die gegenüberliegende Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche samt Markenelektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- Ess-Bereich empfängt Sie mit besonderem Charm. Hier kann man sich Wohlfühlen und Energie tanken.
Dank Bodentiefer Fenster, gemütlicher Leseecke sowie einem neuwertigen Kaminofen für kalte Wintertage haben Sie von hier aus auch einen schönen Blick auf die neu gestaltete Terrasse sowie den idyllisch angelegten Süd-West-Garten.
Über die Massivtreppe mit Holzakzenten gelangen Sie ins Obergeschoß.
Hier erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, WC sowie bodengleicher XXL-Dusche.
Zudem befinden sich hier zwei attraktive Kinderzimmer sowie ein ausladendes Schlafzimmer. Alle 3 Schlafräume haben Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoß befindet sich noch ein ausgebautes Dachstudio mit hochwertigen Schreinereinbauten, welches perfekt als Büro, weiteres Schlafzimmer oder Hobbyaktivitäten genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier erwarten Sie 2 Kellerräume zur Lagerung, ein großer Hobbyraum sowie ein Technikraum.
Das Haus wurde die letzten Jahre kostenintensiv renoviert und energetisch modernisiert.
Unter Anderem wurden folgende Dinge erneuert:
- Neue Dämmung unter der Holzverschalung im Obergeschoß und Dachgeschoß
- Erneuerung der Fassade, Fenster und Holzverschalung
- Neue Böden im EG, OG und DG (hochwertiger Echtholzparkett im Dielenformat)
- Erneuerung Gäste-Bad
- Neugestaltung Schlaf- und Kinderzimmer
- Anstrich Holzanbauteile und Dachuntersichten
- Austausch Dachflächenfenster
- Installation PV-Anlage mit Speicher (10,78kwp mit 8kW Speicher) und Wallbox
- Erneuerung Sicherungskasten
- Neugestaltung Garten und Aussenbereich
Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einer zugehörigen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Aussenstellplatz!

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung sowie der perfekte Pflegezustand des Objekts!

Ausstattung

- Neuwertiger Zustand
- Aufwändig und hochwertig modernisiert und energetisch saniert
- Hochwertige Einbauküche samt Markenelektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Holz-Dielen-Parkett
- Hochwertige Feinstein-Fliesen in ansprechendem Format
- Teilweise Fussbodenheizung
- Neuwertiger Kaminofen
- Ansprechende Terrassen und Gartengestaltung
- PV-Anlage mit Speicher und Wallbox
- Balkon
- Hobbyraum
- Einzelgarage
- Aussenstellplatz

Sonstiges

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