Großzügige, sonnige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Weilheim

Beschreibung

Diese große, sonnige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 410 Quadrameter großen Grundstück in beliebter und familienfreundlicher Lage in Weilheim.
Das massiv gebaute Haus mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in äusserst gepflegtem Zustand und wurde stets modernisiert und instand gehalten.
Bereits bei Ankunft fällt die Großzügigkeit der Häuser in der Umgebung auf.
Der Grundriss des Hauses ist für dieses Baujahr eher untypisch und großzügig modern gehalten. Große Räume bescheren Ihnen eine angenehme und weitläufige Wohnatmosphäre.
Nach dem Betreten der Eingangstüre werden Sie von einem praktischen Windfang samt Schreiner-Einbauschränke empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in den großen, offenen Esszimmer-Bereich mit Kaminofen, in das angrenzende Gäste WC mit Vorraum samt Schreiner-Einbauschränken sowie in die Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten).
Vom Esszimmer gelangen Sie in das große Wohnzimmer welches ebenfalls über einen Kaminofen verfügt. Ein angebauter Wintergarten sowie eine sonnige Süd-West-Terrasse runden diese Räumlichkeit neben großzügigen Fensterflächen mit attraktiven Lichteinfall ab.
Der vorgelagerte Süd-Garten samt ausladender Terrasse wurde vor wenigen Jahren neu angelegt und bietet Ihnen uneinsehbare Erholung und Entspannung.
Im Obergeschoß erwarten Sie 2 riesige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon) welche auch in 3 Schlafräumen verändert werden könnten (ein Grundrissvorschlag ist vorhanden).
Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über Fussbodenheizung sowie einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet.
Der Dachspeicher findet aktuell als Stauraum Verwendung. Durch angenehme Stehhöhe sowie Fenster, könnte dieser Bereich jedoch auch noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein großzügig, ausgebauter Hobbyraum samt Lüftungsanlage. Zudem steht hier noch ein eigenes Badezimmer mit Dampf-Dusche und WC zur Verfügung.
Neben einem Lagerkeller existiert hier noch der Heizungs- bzw. Technikraum. Die Heizung wurde vor kurzem erneuert (Gas-Brennwert-Therme).
Am Haus befindet sich noch eine Einzelgarage mit praktischem, danebenliegenden Abstellraum,
Hinter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt, welche auch gut zur Lagerung von Fahrrädern usw. genutzt werden kann.
Zudem haben Sie hier den Zugang zum nördlichen Gartenteil, auf welchem eine Holzhütte für das Brennholz steht.
Das Objekt ist hervorragend ausgestattet und gepflegt. Es verfügt über hochwertige Fliesen und Echtholz-Parkett-Fussböden welche größtenteils durch Fussbodenheizung erwärmt werden.
Die Holz-Aluminium-Fenster sind größtenteils bereits erneuert. Auch die Terrasse und der Balkon wurden kürzlich erneuert.

Ausstattung

- Moderner, großzügiger Grundriss
- 2 Kaminöfen
- Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- Echtholz-Parkett-Fussböden
- Teilweise Fussbodenheizung
- Neuwertige Heizung/Fenster/Terrasse/Balkon
- Wintergarten
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- möglicherweise Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Einzelgarage
- Abstellraum neben Garage
- Werkstatt

Sonstiges

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