Klein aber Mein! Sonniges Appartment mit Balkon und Einbauküche in Weilheim!

82362 Weilheim in Oberbayern, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1994
  • Zimmer
    1
  • Wohnfläche ca.
    33 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Appartment befindet sich im 1. Obergeschoß in einer 1994 erbauten, gepflegten Wohnanlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung nimmt man den praktischen und offenen Grundriss wahr. Neben guten Stellmöglichkeiten für eine Gardarobe befindet sich in der Diele der Zugang zum neutral gefliesten Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC verfügt.
Der gemütlich Wohn-Ess-Bereich eröffnet den Zugang zum überdachten, großen Balkon. Zudem verfügt das Appartement über eine kleine separate Küche samt Fenster.
Die Einbauküche sowie die Elektrogeräte sind im Kaufpreis der Immobilie enthalten.
Dank der West-Ausrichtung verfügt die Wohnung über eine angenehme Belichtung.
Zugehörig ist noch ein Kellerabteil mit Licht und Strom sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage (Duplexparker/Oben). Für Besucher und Bewohner stehen zahlreiche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig als Zweitwohnsitz vermietet.
Im Haus kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeister zuverlässig um Sauberkeit, Nebenkostenabrechnung sowie Instandhaltungen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 189.000 € + Kaufpreis TG 10.000 € = Gesamtkaufpreis 199.000 €

Ausstattung

  • West-Balkon
  • Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
  • vermietet

Sonstiges

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt liegt im beliebten Weilheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 2 Gehminuten entfernt.
In die Innenstadt laufen Sie ca. 5 Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 15 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)