Mehrfamilienhaus mit traumhaften Garten in Top Wohnlage in Weilheim!

Beschreibung

Dieses gepflegte 2-Familien-Haus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoß befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Weilheimer Osten.
Auf einem attraktiv geschnittenen, ca. 759 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1969 in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien erstellt.
Das Haus ist bis Dato im Familienbesitz und wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert.

Über eine große Zufahrt mit 2 Aussenstellplätzen sowie 2 Einzelgaragen mit elektrischen Toren gelangen Sie zum Haus.
Nach betreten der Haustüre werden Sie von einem offenen und hellen Treppenhaus empfangen.
Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 115,81 Quadratmeter Wohnfläche (ohne Terrasse gerechnet) verfügt neben einer geräumigen Diele über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den charmant angelegten, großzügigen Garten. Dank großzügigen Panoramafenstern verschmilzt hier der Innenbereich fließend mit dem Aussenbereich. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, welches direkt an die Küche angrenzt. Zudem existiert im Erdgeschoß noch ein Arbeitszimmer, ein ausladendes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein vollausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Die Wohnung im Erdgeschoß befindet sich weitgehend im gepflegten, ursprünglichen Zustand.

Im Obergeschoß werden Sie von einer voll renovierten und modernen Wohnung empfangen. Diese Wohneinheit wurde vollumfänglich renoviert. So finden sich hier neben neuer Elektrik, neuer Fussböden, neuem Badezimmer und Fenstern viele weitere Annehmlichkeiten.
Diese Wohneinheit verfügt über 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie WC.
Die neuwertige Marken-Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Auf dem sonnigen Süd-Balkon können Sie entspannen und haben Blick auf die Zugspitze sowie die bayerischen Alpen.
Diese Wohnung verfügt über ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit 2 Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Diese Fläche ist bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Technikraum mit der Öl-Zentralheizung noch 4 weitere Kellerräume zur Lagerung sowie ein Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses schöne Objekt mit einer zugehörigen Doppelgarage mit darüber liegendem Stauraum.

Ausstattung

- Großzügige Raumgestaltung
- Obergeschoß umfassend renoviert und modernisiert
- gute Bausubstanz
- Süd-Terrasse mit traumhaften Garten
- Süd-Balkon
- Rolläden
- Doppelgarage mit darüber liegendem Stauraum
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten

Sonstiges

Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für
deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.