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Neuwertiges, modernes 5-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage zur Kapitalanlage
82362 Weilheim in Oberbayern, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.03.2025
-
Gültig bis15.03.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf36,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Objektdaten
-
Objekt ID6069
-
ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Wohnfläche ca.417,10 m²
-
Grundstück ca.704 m²
-
Vermietbare Fläche ca.417,10 m²
-
Wohneinheiten5
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2021
-
Zustandneuwertig
-
Statusvermietet
-
Garage6 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis2.350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne 5-Familienhaus lässt keine Wünsche übrig!
Kompromisslos wurde dieses Haus im Jahr 2021 von einem renommierten, örtlichen Bauträger auf einem sonnigen, ca. 704 Quadratmeter großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Weilheim erbaut.
Dank moderner Architektur, wertiger Baustoffe sowie fachkundiger Umsetzung wurde hier ein Juwel erschaffen, daß nun auf einen Kapitalanleger wartet.
Dank energetischer Massivbauweise mit Wärmegedämmten Ziegeln, 3-Fach-Verglasung, wertiger Dachdämmung sowie einer großzügig dimensionierten Solaranlage mit Wärmerückgewinnung trifft das Objekt den "Zahn der Zeit" und sichert ihnen eine sorgenfreie Zukunft sowie günstige Betriebskosten.
Extras wie eine eigene Tiefgarage, Lift, elektrische Rollläden sowie Fussbodenheizung und hochwertigen Bädern lassen neben der geschmackvollen Ausstattung keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei gut ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 79,52 Quadratmetern und ca. 81,65 Quadratmetern . Dank sonniger Süd-Ausrichtung und der ruhigen Wohnlage können Sie hier im eigenen Garten Ruhe geniessen und Kraft tanken.
Das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72,41 Quadratmetern und ca. 74,89 Quadratmetern Fläche, welche bequem per Lift erreicht werden. Dank gefälligen Grundrissen, angenehm großen Balkonen sowie einer verglasten Loggia sind diese Wohnungen von attraktiven Tageslichtverhältnissen geprägt.
Das Dachgeschoss: Die hier befindliche Wohnung erreichen Sie bequem per Lift, welcher direkt In der Wohnung ankommt (Penthouse-Flair).
Auf einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fläche von ca. 108,63 Quadratmeter erstrecken sich 4 geräumige Zimmer sowie 2 Badezimmer mit traumhaft hohen Decken. Die Wohnung verfügt zudem über 3 grosse Balkone (mit Süd-, West- und Ost-Ausrichtung).
Im Untergeschoß der Hauses befinden sich die jeweilig den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Fahrradraum.
Sichern Sie sich die Chance auf ein hervorragend gebautes und ausgestattetes Haus mit modernster Technik und guter Rendite und gehen Sie sorgenfrei in die Zukunft!
4 Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Eine Gartenwohnung wird in Kürze frei und kann im Anschluss mit angepasstem Mietpreis jederzeit problemlos neu vermietet werden.
Ausstattung
- komplett nach WEG aufgeteilt
- voll vermietet
- Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoß mit Penthouse-Schaltung)
- 6 Tiefgaragenstellplätze und 4 Aussenstellplätze
- 5 Wohneinheiten (EG und OG jeweils 3-Zimmer, DG 4-Zimmer)
- Sonnige Süd-Ost oder Süd-Westausrichtungen
- Großzügige Balkonflächen oder Garten mit Terrasse
- Elektrische Rolläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solar-Anlage
- Hochwertige Ausstattungen und Bäder
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt im beliebten Weilheimer Nord-Osten in sehr ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. In die Innenstadt sowie zum Bahnhof sind es ca. 10 Laufminuten.
Die Grundschule, das Naherholungsgebiet Hardt mit traumhaften Wiesen und Wäldern sowie der Dietlhofer See liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID6069
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Wohnfläche ca.417,10 m²
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Grundstück ca.704 m²
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Vermietbare Fläche ca.417,10 m²
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Wohneinheiten5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
-
Zustandneuwertig
-
Statusvermietet
-
Garage6 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis2.350.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum16.03.2025
-
Gültig bis15.03.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf36,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses wunderschöne 5-Familienhaus lässt keine Wünsche übrig!
Kompromisslos wurde dieses Haus im Jahr 2021 von einem renommierten, örtlichen Bauträger auf einem sonnigen, ca. 704 Quadratmeter großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage in Weilheim erbaut.
Dank moderner Architektur, wertiger Baustoffe sowie fachkundiger Umsetzung wurde hier ein Juwel erschaffen, daß nun auf einen Kapitalanleger wartet.
Dank energetischer Massivbauweise mit Wärmegedämmten Ziegeln, 3-Fach-Verglasung, wertiger Dachdämmung sowie einer großzügig dimensionierten Solaranlage mit Wärmerückgewinnung trifft das Objekt den "Zahn der Zeit" und sichert ihnen eine sorgenfreie Zukunft sowie günstige Betriebskosten.
Extras wie eine eigene Tiefgarage, Lift, elektrische Rollläden sowie Fussbodenheizung und hochwertigen Bädern lassen neben der geschmackvollen Ausstattung keine Wünsche offen.
Das Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei gut ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 79,52 Quadratmetern und ca. 81,65 Quadratmetern . Dank sonniger Süd-Ausrichtung und der ruhigen Wohnlage können Sie hier im eigenen Garten Ruhe geniessen und Kraft tanken.
Das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72,41 Quadratmetern und ca. 74,89 Quadratmetern Fläche, welche bequem per Lift erreicht werden. Dank gefälligen Grundrissen, angenehm großen Balkonen sowie einer verglasten Loggia sind diese Wohnungen von attraktiven Tageslichtverhältnissen geprägt.
Das Dachgeschoss: Die hier befindliche Wohnung erreichen Sie bequem per Lift, welcher direkt In der Wohnung ankommt (Penthouse-Flair).
Auf einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fläche von ca. 108,63 Quadratmeter erstrecken sich 4 geräumige Zimmer sowie 2 Badezimmer mit traumhaft hohen Decken. Die Wohnung verfügt zudem über 3 grosse Balkone (mit Süd-, West- und Ost-Ausrichtung).
Im Untergeschoß der Hauses befinden sich die jeweilig den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum sowie eine großzügige Tiefgarage mit 6 PKW-Stellplätzen und einem Fahrradraum.
Sichern Sie sich die Chance auf ein hervorragend gebautes und ausgestattetes Haus mit modernster Technik und guter Rendite und gehen Sie sorgenfrei in die Zukunft!
4 Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Eine Gartenwohnung wird in Kürze frei und kann im Anschluss mit angepasstem Mietpreis jederzeit problemlos neu vermietet werden.
Ausstattung
- komplett nach WEG aufgeteilt
- voll vermietet
- Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoß mit Penthouse-Schaltung)
- 6 Tiefgaragenstellplätze und 4 Aussenstellplätze
- 5 Wohneinheiten (EG und OG jeweils 3-Zimmer, DG 4-Zimmer)
- Sonnige Süd-Ost oder Süd-Westausrichtungen
- Großzügige Balkonflächen oder Garten mit Terrasse
- Elektrische Rolläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solar-Anlage
- Hochwertige Ausstattungen und Bäder
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt im beliebten Weilheimer Nord-Osten in sehr ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. In die Innenstadt sowie zum Bahnhof sind es ca. 10 Laufminuten.
Die Grundschule, das Naherholungsgebiet Hardt mit traumhaften Wiesen und Wäldern sowie der Dietlhofer See liegen direkt vor Ihrer Haustüre.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.