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Sonnige Dachterrassenwohnung mit Blick Bergblick im Weilheimer Westen
82362 Weilheim in Oberbayern, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum08.01.2018
-
Gültig bis07.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
-
Objekt ID6058
-
ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
-
Etage5
-
Etagen im Haus5
-
Wohnfläche ca.76,09 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1972
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abab sofort
-
Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld487 EUR
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Weilheimer Westen besticht durch ihre hellen Grundriss und eine sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick – inklusive Blick auf den Hohenpeißenberg.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (ohne Dachschrägen) eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den modernisierten Lift erreichbar. Auf zwei großzügige Zimmer verteilt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sich bei Bedarf leicht um ein drittes Zimmer erweitern lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt durch eine moderne, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur herrlichen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang – perfekt, um den Tag mit einem Blick in die Berge zu beginnen oder ihn entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Die Beschattung kann über eine elektrische Markise erfolgen.
Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Stauraum.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen XXL-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und Lebensqualität in idealer Weise – perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Blick in die Berge täglich genießen möchten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 375.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 395.000 €
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkett Fussböden
- Süd-West Dachterrasse mit elektrischer Markise
- modernisierter Aufzug
- Kellerabteil
- XXL Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen
eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Bahnhofsnähe.
Das Objekt liegt naturnah und ruhig in einer Anwohnerstrasse. Sie geniessen den Blick auf die Gebirgskette, den Ammerlauf sowie auf grüne Wiesenflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 3 Gehminuten entfernt.
In die Innenstadt oder zum Bahnhof laufen Sie ca. 15 Minuten oder fahren bequem mit dem Weilheimer Stadtbus.
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektdaten
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Objekt ID6058
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse82362 Weilheim in Oberbayern
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Etage5
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.76,09 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld487 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis375.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum08.01.2018
-
Gültig bis07.01.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch133,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Weilheimer Westen besticht durch ihre hellen Grundriss und eine sonnige Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick – inklusive Blick auf den Hohenpeißenberg.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (ohne Dachschrägen) eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den modernisierten Lift erreichbar. Auf zwei großzügige Zimmer verteilt sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das sich bei Bedarf leicht um ein drittes Zimmer erweitern lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche überzeugt durch eine moderne, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur herrlichen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang – perfekt, um den Tag mit einem Blick in die Berge zu beginnen oder ihn entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Die Beschattung kann über eine elektrische Markise erfolgen.
Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Waschmaschine und Stauraum.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen großzügigen XXL-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Stil und Lebensqualität in idealer Weise – perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Blick in die Berge täglich genießen möchten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 375.000 € + Kaufpreis Tiefgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 395.000 €
Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Parkett Fussböden
- Süd-West Dachterrasse mit elektrischer Markise
- modernisierter Aufzug
- Kellerabteil
- XXL Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns
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eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in Bahnhofsnähe.
Das Objekt liegt naturnah und ruhig in einer Anwohnerstrasse. Sie geniessen den Blick auf die Gebirgskette, den Ammerlauf sowie auf grüne Wiesenflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in 3 Gehminuten entfernt.
In die Innenstadt oder zum Bahnhof laufen Sie ca. 15 Minuten oder fahren bequem mit dem Weilheimer Stadtbus.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.