Natur Pur! Großzügige Maisonettwohnung mit Dachterrasse und tollem Ausblick ins Grüne

82362 Weilheim, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2020
  • Gültig bis
    09.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5426
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenver
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung wurde 1997 in einem Zweifamilienhaus errichtet.
Sie beeindruckt durch den freien Blick auf Wald-/ und Wiesen und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit ingesamt 5 Zimmern, reichlich Platz.
Durch das separate Treppenhaus dass zur Wohnung gehört gelangen Sie in den ersten Stock direkt zu Wohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, die Wohnküche mit Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen sowie das Wohnzimmer.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Südbalkon sowie zur großen Dachterrasse mit ca. 80 m² und phänomenalem Weitblick.
Durch die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss dass derzeit als Speicher genutzt wird. Dieser kann jederzeit zu zwei weiteren Zimmern ausgebaut werden.

Ein kleines Einliegerappartement mit separaten Eingang und Duschbad gehört ebenfalls zu dieser interessanten Wohnung.
Ein Teil des Gartens kann durch die Wohnung genutzt werden.
Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Die Wohnung selbst liegt in einem kleinen Ortsteil von Weilheim, ca. 5,8 Kilometer entfernt, mitten in der Natur.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 470.000 € + Kaufpreis Doppelgarage 25.000 € = Gesamtkaufpreis 495.000 €

Ausstattung

- ca. 80 m² große Dachterrasse mit unverbautem Blick auf Wald und Wiesen
- Südbalkon
- Gartenanteil
- Einbauküche
- Schwedenofen in der Küche möglich
- zwei Bäder
- ausbaubarer Speicher mit 2 weiteren Zimmern
- Einliegerappartement mit Duschbad und separatem Eingang im EG
- Doppelgarage
- liegt im Außenbereich (§35 BauGB)
- gekauft wird 3/4 Anteil an dem Zweifamilienhaus

Sonstige Informationen

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt ist keine Hausverwaltung vorhanden.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Grippen etc. sind in Weilheim vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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