Neubau Erstbezug! Energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Lage (H2)

Beschreibung

Dieses energetisch hochwertig geplante 3-Familienhaus mit vertikaler Trennung entsteht mit ansprechender Architektur und Top-Ausstattung auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück in Peißenberg.
Der renommierte, ortsansässige Bauträger sorgt dank klarer Gebäudesprache sowie aufeinander abgestimmte Fassaden für ein homogenes Gesamterscheinungsbild.
Das Gebäude entsteht in Massivbauweise. Hier werden nur hochwertige und modern Baumaterialen verwendet.
So sorgen zum Beispiel die 36,5 cm starken und wärmegedämmten Ziegel für ein angenehmes Raumklima.
Die geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung beschert Ihnen günstige Folgekosten.
Eine moderne Kunststoff-Dreifach-Verglasung mit Kunststoff-Rollläden sowie eine massive Dachdämmung sorgen für einen hohen energetischen Standard.
Der Grundriß ist modern gestaltet und beschert helle, freundliche Räume, welche zum verweilen einladen.

Im Erdgeschoß werden Sie von einer Diele mit angrenzendem Treppenhaus empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste WC mit Tageslicht.
Der grosszügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich verläuft offen in die Küche und bietet attraktive Stellmöglichkeiten für Möbel.
Dank Kaminzug könnten Sie hier auf Wunsch einen Kamin einbauen und für stimmungsvolle und wohlige Wärme im Winter sorgen.
Natürlich gelangen Sie vom Wohnzimmer auch auf die Süd-Terrasse sowie in den eigenen Südgarten.
Im Obergeschoß werden Sie von 2 Schlafzimmern sowie einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC empfangen.
Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschtisch sowie ein geräumiges Dachstudio. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert (der Keller wird wärmegedämmt und in wasserdichter Ausführung erstellt). Hier befinden sich 2 Kellerräume sowie ein zum Wohnraum ausgebauter Hobbyraum mit Fussbodenheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer zugehörigen Einzelgarage sowie einem Aussenstellplatz vor dem Haus, die bereits in dem Angebotspreis enthalten sind.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 698.000 € + Kaufpreis Garage 22.000 € + Kaufpreis Stellplatz 3.000 € = Gesamtkaufpreis 723.000 €

Ausstattung

- Außenwände aus 36,5 Wärmeschutzziegel
- Satteldach mit 30 Grad Neigung
- Kamin
- Massivbetontreppe
- Kunststofffenster in weiß (Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden
- Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- ausgebauter Hobbyraum
- Leerrohrvorsehung für PV-Anlage
- 1 Garage und 1 Stellplatz (im Preis enthalten)
- Teilung nach WEG (Einheit Nr. 2)
- Südgarten

Sonstiges

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Haftungsausschluss: alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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