Zentrale 3 ZKB Wohnung mit ruhigem Innenhof-Balkon in Weilheim

zum Mieten
  • 890,00 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 90 m²

Objektbeschreibung

In einem Wohn-/ und Geschäftshaus am Weilheimer Kirchplatz liegt diese gepflegte 3 ZKB Wohnung. Die Wohnung ist im 2.OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus und die Wohnung sind in einem guten Zustand. Durch die zentrale Lage am Kirchplatz sind die beiden Schlafzimmern teilweise nicht ganz ruhig, da gelegentliche Veranstaltungen, der Wochenmarkt, das Café unterhalb der Wohnung und der Autoverkehr ist zu hören sind. Die Südseite mit dem Wohnesszimmer und dem Balkon sind dagegen sehr ruhig.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Zentrale Lage direkt am Weilheimer Kirchplatz. (Freie) Parkplätze sind am Rosengarten beim Finanzamt zu finden. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Fußminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Stadt zu erreichen.

Ausstattung

– es wird eine neue, elektrische Wandheizung eingebaut, daher ist ein Bezug erst ab 01.05 möglich
– Flur mit kleiner Abstellnische
– innenliegendes, ansprechendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, Warmwasserboiler, Waschbecken; weiße Wandfliesen und blaue Bodenfliesen
– das WC ist extra, mit den gleichen Fliesen wie im Bad
– in allen Wohnräumen, Küchenbereich und Flur ist ein dunkler Laminatboden verlegt
– der ruhige Südbalkon hat eine nutzbare Fläche von 7 m², der Blick geht zu den Hinterhöfen und Häusern der Altstadt
– Elternschlafzimmer mit zwei Nordfenstern
– Kinderzimmer mit einem Nordfenster (Richtung Kirchplatz)
– ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch am Meisteranger dazu gemietet werden

Wichtig: es ist kein Keller, kein Autostellplatz und kein Abstellraum vorhanden. Müllsäcke können im Hof gelagert werden.
Der Strom wird direkt vom Mieter abgerechnet für Heizung und Warmwasser.
Die Stromkosten werden auch mit neuer Stromheizung vermutlich über 200 Euro liegen.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Etagenwohnung
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete890,00 €
Nebenkosten150,00 €
Warmmiete:1.040,00 €
Kaution2.670,00 €
Für den Mieter provisionsfreiJa
Baujahr:1911
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 90 m²
Bezugstermin01.05.2019
Aufzug:Nein
Keller:Nein
EinbaukücheNein
Art: Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 136,3
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): E
Ausstellungsdatum: 12.05.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom

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