Zentrale 3 ZKB Wohnung in der Nähe vom Weilheimer Bahnhof

Reserviert
  • 160.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 65,00 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhauses in der Münchnerstraße in Weilheim. Die ehemalige Hausmeisterwohnung war mehrfach vermietet, so dass gewisse Renovierungsarbeiten Streichen und teilweiser Bodenerneuerung auf jeden Fall gemacht werden sollten, dies kommt auf die gestellten Ansprüche an.
Die Wohnung hat ein paar Nachteile, kein Balkon und kein Garten, Wohnzimmer mit Orientierung zur Straße, Kinderzimmer mit eingeschränkten Lichtverhältnissen und es kann kein fester Stellplatz mitgekauft werden.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

– Bahnhof und Einkaufsmarkt sind 50 Meter entfernt
– Marienplatz ca. 400 Meter

Ausstattung

– Laminatböden in allen Wohnräumen
– Küchenboden gehört erneuert – keine Einbauküche
– Bad mit hellen Fliesen, Badewanne und Fenster, Fugen gehören erneuert.
– beide Schlafzimmer sind von der Straße abgewandt
– Kinderzimmer mit eingeschränktem Licht, da der Blick direkt zur Nachbarhauswand geht und eine angrenzende Überbauung Licht nimmt.
– Schlafzimmer mit zwei Fenstern, eines davon nach Westen, liegt unterhalb von der Überbauung und ein zweites Richtung Norden.
– Wohnzimmer mit Ostausrichtung zur Straße
– Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche

Es liegen verschiedene Angebote von Euro 5.000,– Renovierungskosten bis Euro 16.000,– mit fast vollständiger Sanierung aller Räume bis auf das Badezimmer. Bei Interesse können diese Angebote gerne vorgelegt werden.

– es gehört kein Stellplatz zur Wohnung

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Hochparterre
Kaufpreis:160.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Hausgeld258,00 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1962
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 65,00 m²
Etage1
Bezugsterminab sofort
Aufzug:Nein
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 183,80
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): G
Warmwasser enthalten (ja/nein): Ja
Ausstellungsdatum: 22.05.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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