Zentral gelegenes Ladenlokal in der Weilheimer Innenstadt

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  • 1.150.00 €

Objektbeschreibung

Dieser absolut zentral gelegene Laden befindet sich in der Weilheimer Innenstadt.
Das Haus in dem sich die Einheit befindet wurde in seinen Grundfesten ca. in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts erbaut.
Der Laden im Erdgeschoss verfügt über ca. 83,71 m² + ca. 2 m² WC.
Dazu gehört zudem auch ein Lager-/ Abstellraum im Hof von ca. 8 m² sowie 5 Schaukästen in der Eingangspassage.
Das Gebäude wird derzeit durch Nachtspeicheröfen beheizt.
Da das Haus denkmalgeschützt ist, ist kein Energieausweis notwendig.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Der Laden selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Ausstattung

– Ladengeschäft im EG eines Hauses in der Altstadt
– 5 Schaukästen in der Eingangspassage
– Lage-/ Abstellraum im Hof von ca. 8m²
– ca. 2011: elektrische Unterverteilung für den Laden wurde erneuert

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Ladengeschäft
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Kaltmiete1.150.00 €
Nebenkosten80,00 € (ohne Hzg.)
Warmmiete:1.230,00 €
Kaution3.450,00 €
Für den Mieter provisionsfrei2,380 MM inkl. MwSt.
Baujahr:unbekannt (in seinem Kern ca. 16. Jahrhundert)
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Gewerbeflächeca. 83,71 m²
Bezugsterminab sofort
Art: nicht benötigt, da Denkmalschutz
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom

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