Zentral gelegenes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus

Reserviert
  • 1.800.000 €

Objektbeschreibung

Das ca. 1.908,29 m² große und sonnige Grundstück befindet sich in zentrale Lage von Penzberg.

Das Grundstück wird mit genehmigten Bauplan verkauft.
Die genehmigten Pläne wurden für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen mit insgesamt 17 Wohneinheiten (KG+EG+1.OG+2.OG+DG) und 32 Tiefgaragenstellplätzen erstellt, eingereicht und genehmigt.

Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, die Grundstücksbebauung richtet sich also nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch), Nachbarschaftsbebauung.

Lage

Penzberg ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 17.000 Einwohnern.
Die Stadt liegt zentral in Oberbayern und ist sowohl ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einer entsprechenden Infrastrukur und Anschluss an die Autobahn A95. Mit seiner Lage süd-/östlich des Starnberger Sees und der Osterseen ebenso ein Ort mit gutem Freizeit- und Erholungsangebot. Ca. 50 km südlich von München und 40 km nördlich von Garmisch erreicht man in etwa gleicher Zeit die Landeshauptstadt für Arbeit, Shopping und Kultur oder aber die Alpen für Freizeit, Sport und Erholung. Penzberg verfügt über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Bildungsangebot; vom Barfußpfad bis zum Wellenbad, von Real- & Hauptschule bis Gymnasium, Grund- und Montessori-Schule hat hier jeder die Wahl. Dieser Ort bietet ein Komplettpaket für jeden Geschmack.

Die Firma Roche kann in ca. 16 Gehminuten und der Bahnhof kann in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen
– § 34 Nachbarschaftsbebauung
– es liegt ein genehmigter Bauplan vor
– Bauplan umfasst 17 Wohneinheiten und 32 Tiefgaragenstellplätze
– voll erschlossen

Bebaubarkeit

Das Maß der baulichen Nutzung, der genehmigten Pläne, entspricht einer bewertungsrelevanten Geschossflächenzahl von 1,44 WGFZ sowie einer Grundflächenzahl von 0,24.

Die Bruttogrundfläche beträgt 466,57 m² und die Geschossfläche 2.745,44 m².

Erschließung

Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Grundstück
Kaufpreis:1.800.000 €
Stadt:Penzberg
Postleitzahl82377
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Erschließungvoll Erschlossen
Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
BaugenehmigungJa
Grundstücksflächeca. 1.908,29 m²

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