Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt

Reserviert
  • 1.890.000 €
  • Wohnfläche: ca. 183 m²

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohn-/ und Geschäftshaus, das sich in zwei separate Häuser aufteilt, befindet sich direkt in der Weilheimer Innenstadt.
In dem vorderen Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Derzeit ist alles komplett vermietet.

In dem hinteren Haus befinden sich drei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. 3 Einheiten sind derzeit vermietet und eine ist unvermietet.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.400 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Ausstattung

– 2 separate Wohn-/ und Geschäftshauser in der Weilheimer Innenstadt als eine Einheit
– 3 Wohneinheiten
– 5 Gewerbeeinheiten

Sonstiges

Die Flächen sind von uns nach besten Wissen und Gewissen ermittelt worden. Jedoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.

Bei den Grundrissen handelt es sich teilweise um Baupläne sodass hier Abweichungen möglich sind.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

 

Objektart:Wohn-/ und Geschäftshaus
Kaufpreis:1.890.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:ca. 1600 + 1983
Wohnfläche:ca. 183 m²
Nutzfläche:ca. 251 m²
Grundstücksflächeca. 528 m²
Gewerbeflächeca. 505 m²
vermietbare Flächeca. 688 m²
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 85,8
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): C
Ausstellungsdatum: 16.10.2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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