Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt

Zum Verkauf
  • 980.000 €
  • Wohnfläche: ca. 101 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt wurde vermutlich in seinen Grundfesten ca. 1850 erbaut.
Das Haus ist in der Denkmalschutzliste aufgeführt.
Das Gebäude ist derzeit in eine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine Wohn-/ oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss sowie in eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss aufgeteilt.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet, das erste Obergeschoss steht derzeit leer und wird derzeit vom jetztigen Eigentümer als Wohnraum mit Bad renoviert. Dies kann jedoch noch gestoppt werden falls nicht gewünscht.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Ausstattung

– denkmalgeschütztes Wohn-/ und Geschäftshaus
– 1 Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 56 m2
– Wohnen oder Gewerbe im 1 Obergeschoss mit ca. 56 m2
– 1 Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m2
– 1990 neue Gaszentralheizung
– 1. OG wird derzeit als Wohnung mit Bad neu ausgebaut

Sonstiges

Die Flächen sind von uns nach besten Wissen und Gewissen ermittelt worden. Jedoch kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden.
Bei den Grundrissen handelt es sich teilweise um Baupläne sodass hier Abweichungen möglich sind.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Wohn-/ und Geschäftshaus
Kaufpreis:980.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:ca. 1850
Wohnfläche:ca. 101 m²
Grundstücksflächeca. 90 m²
Gewerbeflächeca. 56 m²
vermietbare Flächeca. 157 m²
Keller:Nein
Art: Nicht benötigt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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