Verkaufsstart: Extravagantes und hochwertig ausgestattetes Neubau-Reihenmittelhaus „Haus 2“

Zum Verkauf
  • 690.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne und außergewöhnliche Neubau-Reihenmittelhaus mit extravaganter Grundrissgestaltung und einem sonnigen, ca. 181,18 m2 großen Grundstück, kommt zum Verkauf in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weilheim.
Das sehr hochwertig in Ziegelbauweise gebaute Haus verfügt über ca. 120 m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, zzgl. einer Nutzfläche von 80 m2 sowie einer schönen Terrasse mit Südausrichtung.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen freien Blick in den sonnigen Garten. Der offene Küchenbereich, das innenliegende Gäste-WC sowie die moderne Treppengestaltung und der Kaminanschluss komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein großes Bad mit Doppelwaschbecken,Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch ausgebaut werden. Aktuell ist die Decke hierfür eingezogen.
Das Kellergeschoss verfügt über einen hellen, großen und ausgebauten Hobbyraum mit Fußbodenheizung, den Heizungsraum und einen Abstellkeller.
1 Carport-/ und 1 Außenstellplatz runden das Angebot dieses interessanten Neubaus ab.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch- Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt im Osten von Weilheim.

Ausstattung

– Südausrichtung
– Massivbauweise 30 cm mit Poroton Planziegel-T8 oder S9
– Stahlbetontreppe mit Handlauf
– zwei französische Balkone
– Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
– bodengleiche Dusche, Badewanne und 55 cm x 44 cm Waschtisch im OG
– 50 cm x 38 cm Waschtisch im Gäste-WC
– in Wohn-/ und Schlafzimmern Stab-Parkett
– auf Südseite aufzurollende Stoffbehänge, bei übrigen Fenstern Rollläden mit Gurtbedienung
– Audio- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner mit Ruftaster und Klingelanlage
– Wohnräume im EG und OG + Hobbyraum im KG mit Fußbodenheizung
– 1 Gartenwasseranschluss
– Rauchwarnmelder in allen Schlafräumen und Fluren
– Luft-Wärmepumpe
– 1 Carport-/ 1 Außenstellplatz
– einzügiger Kamin
– Außenanlagen im Preis enthalten
– Gartenhaus in Holzbauweise 2 m x 3
– real geteilt
auf Wunsch:
– Ausbau der Galerie mit Duschbad, Fußbodenheizung und Dachflächenfenster

Sonstiges

Der angegebene Verkaufspreis ist für das komplett schlüsselfertige Haus.
Auf Wunsch kann der Dachgeschoss/ Galerie Ausbau (mit Bad, Fußbodenheizung Dachflächenfenster) zusätzlich angeboten werden.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Es handelt sich um unverbindliche Illustrationen.

Objektart:Reihenmittelhaus
Kaufpreis:690.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2019
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 120 m²
Nutzfläche:ca. 80 m²
Grundstücksflächeca. 181,18 m²
Stellplatzanzahl1 Carport-/ und 1 Außenstellplatz
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: noch nicht vorhanden - in Bearbeitung
Heizungsart: Zentralheizung (Luftwärmepumpe)
Befeuerungsart: Strom

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