Top gepflegte Doppelhaushälfte für den Kapitalanleger

Zum Verkauf
  • 595.000 €
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 115 m²

Objektbeschreibung

Diese sonnig gelegene Doppelhaushälfte wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über drei Ebenen (Keller, Erd-, und Dachgeschoss), verteilt auf 4 Zimmer mit insgesamt ca. 115 m2 Wohnfläche, genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, die separate Küche mit Essplatz sowie den Wohnbereich.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse führt Sie in den gemütlichen Garten mit Westausrichtung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, das Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.
Vom Schlafzimmer und von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss hält sich einen großen, beheizbaren Hobbyraum, den Heizungsraum, den Waschraum sowie einen Vorratsraum vor.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.
Die Eigentümer wollen als Mieter weiterhin in der Doppelhaushälfte wohnen bleiben.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

– Einbauküche
– Rollläden
– West-/ Ostausrichtung
– Balkon
– Gartenhaus
– Einzelgarage
– 1 Außenstellplatz
– Eigentümer wollen im Haus als Mieter wohnen bleiben

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:595.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2001
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 115 m²
Grundstücksflächeca. 270 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Bezugsterminvermietet
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 139,6
Warmwasser enthalten (ja/nein): Ja
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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