Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zur Eigennutzung

Zum Verkauf
  • 465.000 €
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 106 m²

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 106 qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste- WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche mit insgesamt 3 Räumen.

Das Einfamilienhaus ist kurzfristig beziehbar und nach § 34 Nachbarschaftsbebauung wäre ein weitere Stock (KG+EG+OG+DG) denkbar.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– voll unterkellert
– 1 Garage + 1 Stellplatz
– bevorzugte, ruhige Wohngehend
– großer Südgarten

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Einfamilienhaus
Kaufpreis:465.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1964
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 106 m²
Grundstücksflächeca. 425 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
EtageEG+DG
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 183
Warmwasser enthalten (ja/nein): Nein
Ausstellungsdatum: 28.08.2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

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