Spekulationsgrundstück im Weilheimer Osten

Zum Verkauf
  • 189.000 €

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist im Weilheimer Osten hinter dem kommenden Neubaugebiet Hardtfeld 2 an der Hardtkapellenstraße. Aktuell ist der Grundstücksstreifen vermietet an einen Landwirt für Euro 250,– jährlich. Nach aktuellem Flächennutzungsplan, würde das Grundstück innerhalb des Bereichs der möglichen Ostumfahrung liegen und könnte dadurch irgendwann (10 – 20 Jahren ?) zu Bauland werden. Ob es aber wirklich einmal Bauland wird, kann von keiner Behörde, dem Eigentümer oder uns bestätigt werden.
Ein gewisser Teil der Fläche ist im aktuellen Flächennutzungsplan als Grünfläche eingeplant.
Wenn Sie Interesse haben, dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– vermieteter Acker mit 250,- Euro Pachteinnahmen jährlich

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Grundstück Land und Forstwirtschaft
Kaufpreis:189.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Mieteinnahme pro Monat250 €
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksflächeca. 7.570 m²
Art: nicht benötigt

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