Sonniges und familiengerechtes Reihenmittelhaus in Weilheim

Zum Verkauf
  • 570.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 123 m²

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde 1981 auf einem ca. 219 m2 großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut und verfügt über ca. 123 m2 Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Somit bietet dieses Reihenhaus genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und leicht zurück versetzt gebaut, sodass dies den Anschein eines Reiheneckhauses erweckt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum schön eingewachsenen Südgarten, eine separate Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine kleine Abstellkammer. Von dem Südbalkon, den Sie über zwei Zimmer erreichen können, blicken Sie direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Studioraum mit zusätzlichem Dach-Stauraum.
Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum, einem Kellerraum sowie einem Waschraum ausreichend Nutzfläche. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage.

Um das Reihenmittelhaus auf den aktuellen Stand zu bringen sind Schönheitsreparaturen nötig.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Südterrasse
– Südbalkon
– Einzelgarage
– baufällige Pergola
– Einbauschrank im Dachgeschoss und Hobbyraum

Sonstiges

Es liegt kein Grundriss vom Dachgeschoss vor.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Reihenmittelhaus
Kaufpreis:570.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1981
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 123 m²
Grundstücksflächeca. 219 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Bezugsterminab sofort
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 100,8
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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