Sonniges Neubau Reiheneckhaus in guter Lage von Peißenberg

Zum Verkauf
  • 640.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 144 m²

Objektbeschreibung

Dieses ruhig und sonnig gelegene Neubau-Reiheneckhaus mit Blick ins Grüne wird in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet über vier Ebenen (Keller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) genügend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügigen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit der Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Vom Wohnbereich aus können Sie auf die Westterrasse mit angrenzendem Garten austreten.

Von der Diele mit Garderobennische und Gäste-WC gelangen SIe in die verschiedenen Ebenen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Von zwei der Räume haben Sie einen Austritt zum Westbalkon.
Das Dachgeschoss hält sich ein weiteres Duschbad und ein großzügiges Studiozimmer vor. Hier kann jederzeit ein weiteres Zimmer abgetrennt werden.
Das Kellergeschoss verfügt mit einem großen, ausgebauten Hobbyraum, dem Heizungs-/ dem Waschraum sowie einem weiterem Kellerraum, über genügend Stauraum.

Das Objekt wird voraussichtlich Ende 2019 bezugsfertig sein. Entweiige Änderungswünsche an den Grundrissen können derzeit noch vorgenommen werden. Die Böden und Fließen sind zudem frei wählbar.

Der Entwurfs-Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.

2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden. Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

– Westterrasse und Westbalkon
– Außenmauerwerk 36,5 cm
– Kamin zweirohrig
– 3-Fach-Verglaste Fenster in weiß
– alle Fenster mit Rollläden
– Hafentreppe
– Fußbodenheizung
– Warmwasserheizung mit Gasfeuerung, Solaranlage 4 m2
– Denzentrale Lüftungsanlage
– ausgebauter, beheizbarer Hobbyraum
– 1 Garage und 1 Außenstellplatz

Sonstiges

Die genauen Grundstücksgrößen müssen erst noch vermessen werden. Die angegeben Angaben wurden geschätzt.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Reiheneckhaus
Kaufpreis:640.000 €
Stadt:Peißenberg
Postleitzahl82380
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:2018
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 144 m²
Grundstücksflächeca. 350 m²
Garagenanzahl1 Garagenstellplatz
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
Bezugsterminvoraussichtlich Ende 2019
Keller:Ja
EinbaukücheNein
Art: Entwurfs-Bedarfsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 37,1
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): A
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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