Sonniges Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung

Zum Verkauf
  • 2.500.000 €

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe in Peißenberg und bietet einen spektakulären Alpenblick. Der Ausblick ist unverbaubar und stellt eine absolute Rarität dar.

Das Grundstück ist nach Süden hin leicht abfallend und baulich gut nutzbar.

Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, die Grundstücksbebauung richtet sich also nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch), Nachbarschaftsbebauung.

Die Bebauung mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus (KG+EG+DG) sowie einem Doppelhaus (KG+EG+DG) ist bereits genehmigt.
Eine freistehende Villa wäre zudem denkbar.

Umrahmt von Ein-/ und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern befindet sich dieses sonnige und absolut ruhig gelegene Grundstück in bester Lage.

Lage

Der Markt Peißenberg liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Guggenberg am linken Ammerufer in der Mitte des Pfaffenwinkels im Voralpenland.
Wie auch die benachbarten Gemeinden ist Peißenberg ländlich geprägt.
Peißenberg bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Industriegebiet.
2 Bahnhöfe, welche an die Strecke Schongau-Peiting-Weilheim angebunden sind, sind zudem vorhanden.
Durch den Ortskern führt die B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Schongau und München, Sie haben also einen guten Anschluss in alle Richtungen.

Das Objekt selbst liegt auf einem Berg mit unvergleichbaren und unverbaubarem Alpenblick.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Bebaubarkeit

Das Maß der baulichen Nutzung entspricht einer bewertungsrelevanten Geschossflächenzahl von 0,335 WGFZ sowie einer Grundflächenzahl von 0,267.
Die Erstellbare Wohnfläche beträgt 465,79 m² + 256,20 m² Nutzfläche.
Der erreichte Planungsstand mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus bildet das Höchstmaß der zulässigen Bebauung ab und stellt die perfekte Grundlage für einen reizvollen Lebensmittelpunkt dar.

Ausstattung

– unverbaubarer Alpenblick
– Baugenehmigung für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus vorhanden
– § 34 Nachbarschaftsbebauung
– Nicht erschlossen
– Südausrichtung

Sonstiges 

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Grundstück
Kaufpreis:2.500.000 €
Stadt:Peißenberg
Postleitzahl82380
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Erschließungnoch nicht vorhanden
Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
Baugenehmigungvorhanden
Grundstücksflächeca. 4.500 m²
Erstellbare Wohnflächeca. 465,79 m²
Art: nicht benötigt

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