Sonnige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Weilheim

Reserviert
  • 665.000 €
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 120 m²

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und real geteilte Doppelhaushälfte mit ca. 297 m2 Süd-West-Garten liegt in ruhiger Lage von Weilheim.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/ und Essbereich, die separate Küche mit hochwertige Einbauküche sowie eine kleine Garderobennische und ein Duschbad.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den herrlich eingewachsenen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verspricht gemütliche Stunden im neuen Heim.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit großen, neuen Dachflächenfenstern. Hier haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Bad auszubauen.
Das Kellergeschoss hält sich zwei Kellerräume, einen Waschraum und einen Technikraum vor.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie über einen daneben liegenden großen Abstellschuppen.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 22.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.

Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladender Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Weilheim vorhanden.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.

Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim ist zudem für die gute Verkehrsanbindung bekannt.
So liegt München in ca. 50 Kilometer Entfernung und wird mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreicht.

Zu den Bergen nach Garmisch-Partenkrichen sind es ca. 45 Kilometer und ebenfals ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Das Fünfseenland, der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit dem Zug erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten. Der Zug fährt alle 20 Minuten zu den Stoßzeiten. Ein Grundriss vom Dachgeschoss liegt nicht vor.

Ausstattung

– hochwertige Einbauküche
– zwei Duschbäder
– Westterrasse
– Westbalkon
– Garage mit elektrischem Tor
– großer Geräteschuppen
– Modernisiert: neues Duschbad im OG, neues ausgebautes Dachstudio, neue Haustüre, neuer Hausanstrich

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Objektart:Doppelhaushälfte
Kaufpreis:665.000 €
Stadt:Weilheim
Postleitzahl82362
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr:1987
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 297 m²
Garagenanzahl1 Einzelgarage
Stellplatzanzahl1 Außenstellplatz
BezugsterminEnde 2020
Keller:Ja
EinbaukücheJa
Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert kWh/(m²*a): 73,7
Energieeffizienzklasse (A-H und A+): B
Ausstellungsdatum: 21.02.2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Skala
25
50
75
100
125
150
175
200
225

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